我是2009年买房签订购房合同，楼盘交房日期为：2010年5月31日前，现发给业主《告知通知书》一份，以成都市建委出的公告（成建委发[2008]429号）文件为理由，顺延80天交房（即：交房日期为2010年8月19日之前），开发商能按（成建委发[2008]429号）文件所要求顺延80天吗？（我的理解：震后签的合同，开发商就应该已经预计到了延期80天这个期限，而且应该将延期时间放到合同规定的收放时间以内,即:应该按购房合同交房期限交房）如果不能，咋走法律途径解决呢？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
请问下这种情况，如果延期八十天，开发商该不该承担违约金？