您好 我于2012年2月25日通过中介整租了一个两室一厅居民住房，合同签订了一年，房租是押一付三。 但是，在房屋的使用过程中，房子屡次出现影响正常生活的问题，比如： 1、阳台的瓷砖脱落，跟房东说，房东叫我小心点，没有措施。 2、洗衣机，热水器出现问题，房东叫人维修好了，但房东不在场，过程中频频与我吵架，迁怒于我。 3、我住四楼，厕所会往三楼漏水，并且五楼也会向四楼漏水，多次维修，仍会不间断的漏水（现在淋浴都要站到浴缸里，非常容易滑倒，不然水就会漏到三楼）。 4、厨房的旧水道也会往外留污水，是因为5楼的不按规矩使用，但是无商量，人家愿意。房东不出面协调，让我自己去找。 5、前几天又发现煤气灶有漏气现象。 等等很多问题，在与房东提前按协商后，我决定25号在第三季度末搬走，但房东不给退押金。 我不懂，他的房子存在太多不可预料的隐患问题，在刚开始不住进来是看不到的，发现了也不能根本解决。先搬走房东又不退押金，且无商量余地，我该如何处理？ 谢谢