我是一名在家乡工作的农村教师，爱人也在小镇上的中学教学，为了照顾家里年迈的父母，加上在县城购房也不现实，所以就在自己的村里买了一处房屋，因为不懂相关的房产方面的法律，当时也只是和卖主私下签订了一份购房合同，未进行任何公证，卖主也只给了建房许可证，没有房产证，现在有人说我们不是农村户口，不能买这处房产，要我们搬出去，请问我们有权利购买这处房产吗？而且现在卖主因为搬迁已经在外地了，不愿意回来办理房产公证，如果允许买卖的话，他有没有义务回来公证这处房产呢？希望能帮我解答，谢谢好心人！