发布者:908131 2012-11-30 状态:已解决 回复 (3)
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房屋买卖合同是否合理,需要补充什么吗?
房屋买卖合同
出售方姓名:_________(简称甲方) 身份证______________________
购买方姓名:_________(简称乙方) 身份证______________________
甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商,就房屋买卖一事达成如下协议:
一、经甲乙双方协商,甲方将本人坐落在秦皇岛市海港区北部工业区和美小区十五栋三单元二零一号楼,面积:84.5平方米,下房:8.9平方米,的全部产权卖给乙方为永久产业。
二、房屋总售价为人民币(大写)肆拾贰万元整 ,¥ 420000元。 三、乙方于合同签字的同时,付给甲方购房定金人民币(大写)肆拾壹万元整,(¥410000元),甲方于________年______月_____日前配合乙方办理产权过户手续后,乙方将购房余款人民币(大写)壹万元整,(¥10000)付给甲方,(以甲方开出的收据为准)甲方于______年______月_____日前将此房交给乙方使用,房屋交接时,该房屋现有设施以前所发生的一切费用由甲方结清。
四、房屋产权过户时发生的一切费用由 乙 方承担,甲方负责提供过户时所需的一切证件,并保证合法有效,否则视为甲方违约,过户时,甲乙双方到房产局办理手续。
五、经双方签字后,甲方违约,双倍退还乙方定金; 乙方违约,定金不予退还。
六、房屋增值,甲方不得在向乙方另收取任何费用;房屋降价甲方不退还乙方任何费用。
七、房屋产权上存在其它人可以主张的权利时由甲方承担全部法律责任,如房屋被抵押、查封扣押等。
八、甲乙双方签定合同后,应共同按照合同执行。如发生纠纷,公证人负责协调,协调不成可到有关部门仲裁。
九、此合同一式三份,甲、乙、公证人方各执一份,签字后生效。
甲方签字: 乙方签字:
现 住 址: 现 住 址:
房屋证件:
联系电话: 联系电话:
公 证 人:
联系电话:
______年_____月_____日
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各位律师,我有一个房屋买卖合同纠纷,是否一定需要调解?怎么才能赢呢
律师您好,我们家2001年买的房子,当时房产证没有过户,签有买卖协议一份,且卖主房产证证明该房子属私产,2006年卖主看房价上升反悔了,07年我们起诉卖主,一审判决我们胜诉,二审发回原审,第三次开庭已经七个月了,法官突然说这官司必须调解,且要我们赔偿卖主十几万,请您帮我分析分析,我们的官司一定需要调解吗?不调解怎么才能赢呢? 这官司拖了三年了,我们条件也不是很好,实在是有些吃不消,请您给指点指点吧。
发布者:苦瓜大师 2009-07-20 状态:已解决 回复 (1)
房屋买卖合同是否有效
在乡镇A买了50亩的地,有大土地证,后来B以配载楼的形式盖了10幢楼房,但是未办理到房产证,我现在和B签订买卖协议,未公正,不知是否具有法律效力
发布者:可乐老牛 2010-10-10 状态:已过期 回复 (1)
二手房屋买卖合约的补充协议是否有法律效力
本人经中介与业主签了房屋转让给约,现因业主赎房产证的资料出错,业主不能在合约的日期内交楼给我,本人要求业主提前交楼装修使用,并以租金的形式支付提前交楼费,经中介经纪证明签订了补充协议,内容注明如业主违约不卖要赔偿双倍订金及一切装修费用,请问此协议是否起法律效力?
发布者:szE3763 2010-10-20 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖合同是否能构成表见代理.
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发布者:孤独思文 2010-10-30 状态:已过期 回复 (3)
这样的房屋买卖合同是否有效
11年前,我爸爸买了我姑妈家在镇上的一套楼房,当时购买的时候签订了买卖合同,这份合同是由第三方作证的情况下签订的。这个第三方不是地方机构,是个人,请问这样的合同有效么?
我们家一直没有办过户手续,我怎么劝我爸去办他都不愿意,我怕以后动迁出什么变故。
发布者:cikey 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
在签订的房屋买卖合同中,这样的内容是否合法.是否有效?
在签订的房屋买卖合同中:“ 该房屋范围内的土地,伍拾年土地使用权的使用期限届满时,由乙方依法向国土管理部门申报登记办理国有土地使用权续期使用的相关手续,其依法取得的土地使用权仍归乙方使用. 但国家根据需要依法收回土地使用权的,按国家有关规定执行.”(本文乙方是买方,已经办好了伍拾年的《国有土地使用权证》,土地属综合有地) 请问您:这样的内容是否合法.是否有效?
发布者:REf8705 2010-11-15 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖协议纠纷是否属于合同纠纷
1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款,提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人,竟拿不出一次付款凭证,如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人(且证人说不清准确数额,其中还有其亲弟弟一人作证)无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
发布者:ptV9372 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖后,租房合同是否需要过渡到新房主名下
我买了个二手房,现在房子还在租期之内,房客提出的返还半年房租(实际他已经居住3个月),他即刻搬走,我觉得不能接受这个条件,他和之前房主签的租赁合同中没有提到租房押金问题
1、我是否可以要求将该房屋的租赁关系转到我(现房主)名下,以我为房屋出租的受益人
2、对于租房押金问题,我是否可以要求房客缴纳租房押金
3、如果他不同意缴纳租房押金,我是否可以视同他解除租房合约,这样做的话,是属于房客违约还是属于我违约(或者说他不同意缴纳租房押金的话该怎么办)
发布者:trz007wx 2010-11-22 状态:已关闭 回复 (5)
是否可以申请房屋买卖合同撤消权
1、我父亲因工受伤,已经形成人损赔偿案件,一审判决日期是2009年7月16日,后两个责任人,第1责任人上诉至中院。后第1责任人撤消上诉日期为10月26日。2、第2责任人在第1责任人上诉期间将自己所住房产出售给自己的子女日期为9月26日。3、我现想向法院申请第2责任人的出售合同不合法,是否有合理依据?依据是否为第一审判决书下达日期?如不合法,请说明一下依据!谢谢。
发布者:yanggds 2010-11-24 状态:已过期 回复 (1)
关于农村房屋买卖的合同是否有效
事情是这样的,2003年6月杜某将自己在辽宁省葫芦岛市某村的三间平房卖给了同村的聂某。聂某是本村村民,但中专毕业户口由学校迁回时就已经变为非农业户口,妻子和女儿是农业户口中,请问他们原来签的合同是否有效
发布者:Zse9428 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)