公证处已作公证如下：“此房男方首付**万，其余贷款部分夫妻婚后共同还款，公证此房为共同财产。”做出此公证后，女方出资还贷20万，并未在公证中体现，提问:此房屋共同财产协议，如在夫妻出现任何意外，虚财产分割时，此房产是否仍是平等分割？是否对女方不利？还是首付仍是男方所有，贷款部分平均分割？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房屋的房主是男方，婚前财产，如自行拟定协议，不去公证处公证，可以吗？法律效力相同吗？如果到时候男方私毁协议，是不是就会很麻烦？