发布者:juhongmei 2012-12-07 状态:已过期 回复 (1)
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关于单独成立万博山庄业主委员会的申请
仪征市房管局及相关部门:
万博山庄原规划在万博花苑区域内,从小区建成到目前为止其物业受万博物业公司管理。根据前期物业的约定由万博集团参与筹建的万博花苑业主委员会全权代表业主行使权利。万博物业公司对万博山庄物业的管理从有序到混乱。直接侵害了广大山庄业主的权益。
万博物业公司近年管理严重混乱,存在很多问题,如:
1、万博山庄入住装修管理混乱,小区原先一些配套设施破坏殆尽;
2、物业管理不到位,杂草丛生,铺设的管道裸露。开发商随意开挖,严重破坏了绿化,甚至都未回填。杂物长期堆放无人清理。
3、部分商铺私开窗户,随意从窗户进出小区。
4、开发商承诺的智能化至今未配套。
5、小区的会所至今未提供给业主使用。
万博物业公司近年管理质量严重下降,除了自身管理不到位以外,和本届万博花苑业主委员会不作为有关。本届业主委员会部分成员和万博物业公司高层管理人员有亲属关系,部分本届业主委员会成员与万博集团有商业利益关系。造成本届业主委员会形同虚设甚至出卖广大业主的权益。
万博山庄作为独立的小区,与万博南苑和北苑在物业管理上需求有所不同。加上本届业主委员会筹备组推荐人选存在问题:
1、王永福年龄超过65岁,不符合标准。
2、周正霞丈夫在万博物业公司担任副总。
3、双家军、刘必奎和万博集团有商业往来,存在关联关系。
依据国务院《物业管理条例》业主委员会候选人条件要求,如上人员不符合。
综上3点说明本届业主委员会筹委会在明知上述人员明显违规的情况下推荐作为下届业主委员会成员,本身也说明本届业主委员会筹委会已丧失公信力,不能代表广大业主行使权利。
为此为了切实维护万博山庄业主的权益,行使业主的权利,万博山庄广大业主强烈要求成立自己的业主委员会,请予批复。
万博山庄广大业主
2012-12-04
附件:
1、 问卷调查表;
2、 小区物业管理混乱图片;
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请教关于小区业主委员会擅自进行物业维修收费的问题
我所住的小区,最近业主委员会, 没有召开业主大会,也没有书面通知业主征求意见,作出决定后也没有公开招标,擅自开始小区围墙的维修(在我看来没有必要), 然后只用书面形式公示,说维修费用包括围墙的维修,路灯的维修等总计2万4千元,由小区所有业主共同承担,请问,业主委员会是否存在程序不合理不合法的问题?相关法规是如何规定的?如果不合法,那么业主应当如何主张自己的权利?
发布者:pf30 2008-11-01 状态:已过期 回复 (2)
物业法有没有规定物业公司进驻物业2年内如果没有成立业主委员会业主是不是可以不用交物业费
物业法有没有规定物业公司进驻物业2年内如果没有成立业主委员会业主是不是可以不用交物业费
发布者:helenpwc 2009-01-16 状态:已解决 回复 (4)
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1:以上现象是不是因为官官相护才不能尽快成立?
2;密州街道没在一个月之内来组织指导是不是违反了山东省物业管理第99条其中的第三条,业主应该对不作为领导怎么办?
3:在没有成立业主大会,业主委员会前有过半业主联名签字要解聘春宇物业,能成功吗?怎样维权?
4:对物业想要驱逐发起人离开东坡小区有录音证据,能否告春宇物业?上那些部门告能快速解决?在本市官官相护的情况下.
发布者:wfzc11798 2009-06-15 状态:已解决 回复 (1)
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您好:
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发布者:wsgm678 2009-06-28 状态:已过期 回复 (1)
小区部分业主未经其它业主同意自行成立业主委员会是否合法
小区部分业主未经其它业主同意自行成立业主委员会是否合法,强行收取费用,否则围追堵截,威胁恐吓,打骂,业主是否有权不交费,该怎么处理,谢谢
发布者:jEB5708 2010-09-05 状态:已过期 回复 (1)
非普通住宅成立业主委员会程序
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我们是上海国际鞋城业主(非普通住宅)。我们业主联名申请成立业主委员会,真新街道不受理,真新房管所2办也不受理。原因是我们是非普通住宅,成立业主委员会需要开发商来申请,并提供8项成立业主委员会的材料(业主无法提供),让我们和开发商协商。开发商说他们不主动申请。请问我们业主应该怎么办?
杨锞13761687848
发布者:杨锞 2010-10-12 状态:已过期 回复 (1)
物业阻挠业主成立业主委员会
您好,我是保定和谐家园小区的一名业主,我们准备成立业主委员会,在街道办事处已经备案,居委会给物业公司派函“需要出示一些证明”物业公司不予理睬,我们曾举行过业主见面会,为成立居委会做准备,物业说我们是非法集会,请问,有没有比居委会更强大的管理部分能协助我们成立,我们目前如果要组织业主委员会组委会开会是非法的吗?请根据我所述情况为我解答,我已经通读物权法~
发布者:mouse 2010-10-21 状态:已过期 回复 (2)
关于家中财物被盗,小区物管(也叫业主委员会)应该负责吗?
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发布者:NOk6202 2010-10-23 状态:已过期 回复 (1)
未成立业主委员会且未经业主同意,物业公司是否能收取车辆管理费用?
本人居住的小区并未成立业主委员会,同时未经业主同意,小区物业能否收取车辆进出管理费用(5元/小时)?请专业人士指点 本人居住的小区为市政用地拆迁小区,已建成使用超过3年,但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司,但此物业公司在未经业主同意的情况下,私自设立收费标准,同时未公开他们的收费标准,对进出小区的所有车辆进行收费(半小时内免费,一小时内2元,超过一小时为5元,过夜10元)但物业一直提供不了相关的详细书面文件,想咨询一下,这种情况...
发布者:ljhljylq 2010-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
入住未满两年且入住率不到50%的小区能否申请成了临时业主委员会
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发布者:qiumeijiao 2012-11-22 状态:已过期 回复 (1)