我2010年3月28号在浦东新区租了一个单间，之前去看房子时，房东谈的租金为600元，我问他房租怎么交，他说按上海的规矩，我就没多问（因为上海的规矩一般是交三押一），我先交了300元的押金，当时房东给我开了一张收据300元，等我3月28号搬进去的时候，交了其余的钱，连之前的押金共2400元，然而房东没有给我前合同，仍是写了张收据给我，收据上写的是押金1200，另外1200为两个月的房租，我当时有问他怎么回事，他又跟我说是按他的规矩，我就想反正自己也要在这住，就无所谓了，水电费每个月他说交多少我就交给他多少，到5月底的时候，我老婆因为工作地方太远，我们要换个地方住，不过想想也没有提前跟房东讲，所以到5月28号的时候，就跟他说了，我们在住一个月，让他重新找房客，他自己也说要我提前一个月通知他，不过最近我发现他都是让房客直接联系我，租金什么的都让我来弄，成了我出租房子了，我很不理解，昨晚有个女孩子去看房子，他刚好也在，我就跟他说了，他则什么也不管，只说租金你先收，他之前跟两个房客都吵过架，第一个是因为电费没有分摊好，两个人打了起来，第二个是个女孩子，就也5月底，吵了两次，因为少退别人押金，当时女孩男朋友还打了110,110当时说只能协商，如果不成就请申请诉讼，我很想知道如果到6月底我的房子还没有出租出去，他不退我房租或少退我房租，我该如何解决，可以加我qq:251943213,谢谢了