我和丈夫是2004年结婚的，到今天为止结婚已经8年了，婚后没有孩子， 因为婚后一直异地，再加上两人性格不合，所以感情一直不太好。2012年我们一年几乎都没有见面，丈夫总是以各种理由拒绝和我见面，我实在无法忍受决定提出离婚。我们婚后买了一个楼房，现在面临房屋分配问题，买房时无论是我丈夫一方只拿了3万元钱，（我们结婚后一直是各花各的工资）其余房款和装修钱都是我父母和我自己出的，而且从2009年进户至今所有楼房产生的费用包括取暖费、物业费、水电等。所以我认为这个楼房大部分应归我所有，可我丈夫现在要和我均分，我想咨询一下我该怎样做才能保证我的最大权益呢。