发布者:nicky5800 2018-08-24 状态:已过期 回复 (8)
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二手房卖方单方面毁约
今年3月买了一套二手房,因为卖方拖欠开发商的钱导致房产证一直没办理,通过中介我们三方签订合同,合同约定前期付款35万让他还开发商的欠款,(实付33万,三方口头约定)房产证办下来了在6.30号之前完成过户,过户当天结清尾款,一直到8月23号卖方的房产证才办理先来,现在不接中介电话,又把房子挂在其他中介手上卖,不履行过户义务,这个算谁违约?如果起诉能赢吗?
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二手房税费降低,卖方毁约!
我与卖方签定购房合同,合同总价35万元整,经卖方同意支付定金一万元和中介费5000元交给中介,购房款十日内筹齐并做资金监管。签订合同后我便开始装修,现已装修完毕(装修花费3万元左右)。后因各种原因我无法筹齐全部余款,但卖方急需用钱,经由中介方同意,先支付10万元给卖方,卖方写下收到部分房款的收据,并同意延迟20天筹集余款。现在卖方毁约,不想卖了(因为税费降低,卖方感觉卖低了)。请问卖方需承担什么责任?提前支付的10万元是否能双倍索赔?
发布者:泓达 2008-10-29 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖方单方违约赔偿金问题
请问,二手房买卖过程中卖方单方违约,但是在房屋买卖合同中未写单方违约赔付20%全款,只是在补充协议中约定双倍返还定金。
这种情况下买方要求赔付20%全款,法院会支持吗
发布者:zephyrus 2009-12-05 状态:已过期 回复 (9)
二手房买卖中卖方毁约,我将得到什么补偿?
3月我在南京看中56万的二手房,付给房主2万定金(有收条),预付给中介1万中介费,并和中介及房主签订了三方买卖合同,合同中写了4月付首付,并在产证办好后3天内过户,违约方赔偿另外两方各5万元违约金。
现在房价涨到72万左右,房主以房产手续要到6月才能办为由想毁约。我能得到什么补偿?能不能要求房主继续履行合同? 我同意补偿的最高金额是多少?如果房主继续履行合约,但到时候一直以产证没办好为由拖延时间我怎么办?在交首付的时候我该做些什么?
发布者:dajunwenzi 2010-04-02 状态:已解决 回复 (12)
二手房合同指标卖方毁约怎么办
我有单位一房屋名额指标,转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏,于是向对方讨要小额补偿金,对方不接受。我想毁合同,对方要按合同上房款总数百分之五十赔付,听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办?请咨询。谢谢!
发布者:汪小幼儿园 2010-12-01 状态:已过期 回复 (1)
二手房在办过户房证没下来的时候,卖方可以单方面毁约吗
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发布者:ask201506049z0 2015-06-04 状态:已过期 回复 (4)
二手房卖方毁约的问题
前段时间看上一套二手房,找中介签订的合同价80万,房贷下来以后开始办理过户,因为过户人数太多,第一天没有办清,变更和契税等已经交完,就差最后一步房产登记,由于政策原因,房价现在涨了大概五万左右,房主现在不想卖,请问像这样过户过了一多半手续的情况下如果走法律程序会怎么裁定
发布者:落寞孤魂 2017-04-10 状态:已过期 回复 (6)
二手房贷款审批通过后卖方可以毁约吗
买房人贷款审批半个月没批下来,卖方不想卖了,可以毁约吗?如果审批通过了,房子就必须卖给买房人吗?卖方还能毁约吗?如果毁约需要按合同赔付买房者两倍定金还是赔付的更多?
发布者:123456大仙 2017-04-18 状态:已过期 回复 (7)
二手房房产证已下,但银行货款还没到卖方手里,卖方能毁约吗?
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发布者:ask20170917ykf 2017-09-17 状态:已过期 回复 (1)
我买了二手房和卖方签了买卖合同而且交了订金如果卖方毁约改怎么
我买了二手房和卖方签了买卖合同而且交了订金如果卖方毁约改怎么办
发布者:ask20180124jpl 2018-01-24 状态:已过期 回复 (4)
已签订二手房购房合同,支付定金。但卖方反悔要毁约。卖方为二婚
已签订二手房购房合同,支付定金。但卖方反悔要毁约。卖方为二婚,房产证上并无其配偶姓名,但他声称自己与其配偶私下有协议,声称房屋为夫妻共同财产,并称其配偶不同意卖房。故合同无效。请问这种情况下,买方会因为什么败诉?
发布者:羡慕那只喵。 2018-04-23 状态:已过期 回复 (14)