买了商铺，付了首付，首付开的是收据，也有合同，合同也备案了，但是银行贷款没下来，开发商叫我余款三个月一还分四次还，我们签了返祖协议10年返祖，然后余款也是写在返祖协议上的，写的是我如果把款还完了返祖协议有效，款没有还完返祖协议无效，我三个月一还款是打给他的，但是这些都没有发票，房产证她说要明年才能拿到，那我写的这些有法律保障吗

开发商把房子抵押给银行，收了定金，要我七天后交首付，但是合同要三个月才能签。如果到时候没有和我签合同，我怎么做，可以起诉吗

买房时候交了首付，签了合同，但是银行的贷款一直没有批下来，我们夫妻信誉没有问题，后来就没有人管这个事情，开发商也没有人管（开发商是小公司那种）这样已经四五年了，我们也已经入住了，半年前开发商联系我们说要办房产证让我们把剩下钱一次性交了，我们没有那么多钱一次性交，他们也没有要，我们准备再过一段时间把钱凑齐了再给，现在有的业主已经把房产证办下来了，1：这种情况对我们后期办房产证有影响吗？2：开发商会单方面违约吗？毕竟现在房子已经增值了很多。

买的二手房已过户合同上写着银行抵押三个工作日内交房但是现在卖方要求收到全款后再交房怎么办

签了购房合同，交了首付，面签材料也交给银行了，但是想换贷款银行怎么办？

买的二手房，卖房在合同上有附加：限期三个月买房要通过银行贷款的方式把尾款给他，如果超时定金5万不予退回。现在走的农业银行贷款，银行需要资金监管。卖方那边不配合资金监管，如果换其他银行的话，我的利率就要上浮5个点，我是不接受的。合同上也有注明如果受到国家政策影响可以无责任解约，请问我这个情况可符合无责解约？

我是二手房卖方，合同签了定金买方也给了，但是银行贷款一直下不来，这段时间房租空置几个月，我对房子还有没有使用权，

我是二手房卖方，合同签了定金买方也给了，但是银行贷款一直下不来，这段时间房租空置几个月，我对房子还有没有使用权，

我是二手房卖方，合同签了定金买方也给了，但是银行贷款一直下不来，这段时间房租空置几个月，我对房子还有没有使用权，

您好 我买二手房交了首付 但是银行贷款没下来 请问怎么解决。