发布者:anhe08@163.com 2013-01-08 状态:已解决 回复 (13)
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房产遗嘱的法律效率及过户咨询
孙某父母于2003年和2008年先后病故。其父母曾经在2002年12月就立下书面遗嘱,要将自己在北京市东城区的一处房产由孙某和其妹妹继承。孙某和其妹在父母患病的6年间不离左右服侍到父母先后去世。
现咨询:1、遗嘱没有经过公证,现在是否具有法律效力?
2、遗嘱一共两页纸,内容法律要件齐全合法,但第一页纸注明了年、月、日,第二页只有年和月,是否具有法律效力?
3、如果过户遗产,需要准备什么相关证件、证明、材料?有哪些程序?北京东城区的房产在哪里办理过户手续?
特此劳烦各位律师了!谢谢!
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外婆把房产赠与妈妈,只写遗嘱不过户,拆迁时有法律效应吗?
我外婆现已七十八岁,我外公已经去世。外公名下有一处房产,想赠与我妈妈。咨询后得知,过户的话要交几千元的税。外婆想知道,如果只将遗嘱公证,等她百年后,即使不办理产权更名手续,若拆迁时能否按照此房属于我的房产给予拆迁款呢?还是由于房产证是外公的名字,拆迁款要个外公的其他子女平分?房产部门根据公证的遗嘱会承认此房的归属权吗?
发布者:牛肉he牛奶 2012-03-08 状态:已过期 回复 (4)
公证·遗嘱房产过户怎么还要求对遗产公证
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发布者:1065689358 2012-09-27 状态:已过期 回复 (3)
遗嘱及房产咨询
我家房子是自己买的,当初房产证是奶奶的名字,没过户。现在想咨询下,如果要过户的话,需要哪些手续,费用多少。如果我奶奶立遗嘱将房子直接过到我家,需要哪些手续?要去公证处公正吗?麻烦您了
发布者:261562961 2012-10-14 状态:已过期 回复 (14)
房产过户咨询
3年前我花25万在一个私人手里买下一套商品房,当时还没办到房产证(
因此签合同时只付了20万,余5万等卖方办到房产证并转到我名下后再付
),现在开发商才通知可以办房产证,但卖房人现在以房价上涨为由叫我
再多出5万元才将房产证转到我名下,不然就终止合同,请问我这样我该
如何处理?
假设我暂时答应他多付5万,等他到房管局将房产证转到我名下后,我再
反悔还是只按原先的合同付5万余款,请问有什么法律风险没有啊?
发布者:ypdnkj 2012-10-19 状态:已过期 回复 (6)
在离婚协议里约束将来房产过户时加孩子名字,此份协议有效吗?受法律保护吗?
律师好,我想问一下,男方单位有一套房改福利房子已经分配给男方,已经取得钥匙,但还没有办理产权过户手续,我们双方约定,现在协议离婚,等单位办理房屋买卖手续时,全部购房款由我来支付,然后对方要把我和孩子的名字加在房本上,等孩子18岁时如果没有不孝顺行为,就要把房子过户给孩子。请问如果我在离婚协议里这样写的话,受法律保护吗,因为在我们协议离婚时房屋还没有过户在男方名下?如果对方反悔,我可以通过诉讼维护我和孩子的的权益吗?谢谢!
发布者:askforhelp 2012-10-25 状态:已过期 回复 (15)
立遗嘱房产能过户吗?
爷爷是低保户,2012年申请了经济适用房一套,价格为7万多元。爷爷已八十几岁,没有经济能力,叫我们(孙子)付这个钱,以后房产证过户给我们(因经济房五年内不得交易和过户),但由于爷爷年龄较老,担心以后不在世过不了户,想立个遗嘱,爷爷有两个儿子,一个是我父亲,吸毒,在外没得我们在一起,一个是叔叔,到广州创业多年已失去联系,但爷爷就想证明这房子由我们出资,必免以后有麻烦,爷爷立的这个遗嘱能过户吗?
发布者:w3759698 2012-10-29 状态:已过期 回复 (3)
房产过户问题的咨询
我买了一套棚户区改造回迁房,房主80多岁了,他委托他的儿子和我签了房屋转让协议,委托书上写的授权权限:委托儿子***代我签订协议。请问如果房产证办下来后,房主不在了,他儿子能不能代他和我们过户。
发布者:fczmmm@163.com 2012-12-14 状态:已解决 回复 (5)
继承的房产以过户为准还是以判决书生效时为准拥有使用权?法律依据是什么?
老公因病去世,自书遗嘱一份。
遗嘱内容:
1、****
2、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,且在这期间奶奶有使用权,奶奶视身体情况,房产证及时交监护人
法院判决:
2、***住房,由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证,并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
奶奶有自己的住房,有其他子女,坚持等孙子18岁才给过户。
请问:
1、继承的房产以过户为准还是以判决书生效时为准?法律依据是什么?
2、奶奶的居住权能...
发布者:wentsh 2012-12-15 状态:已解决 回复 (8)
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发布者:wentsh 2012-12-15 状态:已解决 回复 (7)
公正遗嘱房产过户是否需要兄弟签名
我有三兄弟,我爸遗嘱上(已公正)留有一套房产给我,房产过户时是否需要其他兄弟签名
发布者:905090670a 2012-12-29 状态:已过期 回复 (5)