未婚，男方给了一半首付做定金，签了认购书写的男女双方名字，还未签买卖合同。想了解下如何能最大限度保证男方的权益？如果认购书和买卖合同只写男方名字可以用女方办理按揭吗？如果认购书，买卖合同及按揭都是两个人办理，是不是就属于共同财产了包括首付都会认为女方付了一半？这样情况下房产证能写一个人名字吗？

你好，买房签了认购书，交了定金5万，后来又不想买了，规定7定内去交首付签合同，我没去，过了一个月，开发商寄来一份，解除认购书通知，并没收我的定金5万元，还说保留对我因这次违约追偿赔偿责仼的权利。最后总结两点，1，我的定金5万能否要回来。2开发商是否还有权让我赔偿1

和售楼处签了认购协议交了1万定金，但是事后被售楼处通知首付提高一成，能退定金吗 认购合同里没有写明首付多少，只是售楼员说的。这样还能退吗？

你好，买新房，签了认购书，认购书约定定金2万，又交了部分首付，大约20万，还没网签，可以退钱吗

签订了房屋认购书，交了定金后来发现认购书的房屋单价和销售人员的报价不一致。有欺骗行为。可以退回定金吗？

买房我交了两万认购金，签了一个认购合同，后来销售说9月底交首付三成的三分之一来确定之前谈的优惠政策，交了之后，现在去交齐首付办理贷款时，装修贷款只能贷4年，这是之前并没有告知的，前四年月供得1万多，自己承担不起，他们现在不给全退钱，目前只签了认购书，怎么办？

期房交了定金签了认购书，后来交了首付，未签购房合同，想退房，现在定金不打算要了，首付可以全拿回来么？

期房，交了一万定金，签了认购书，按规定时间交了首付，没购房合同，现在想退房，定金不可能要回来了，能退还首付么

之前看房，签了一个认购协议书，交了5万块定金，协议上有说在约定时间交首付签合同，否则定金不予退回。现在房子不想要了。请问有什么方法或者打官司能拿回来吗？

开始买了一套70方的，后面换了一套96方的，由于价格变动跟合同谈不垅未签认购书，开发商也不同意退款，交了294361元（包括两万定金），写了一个转房申请，。请问，我迟迟不去签认购书会怎么样