各位律师好： 我的一位很好的朋友在去年4月份借我100多万元当时从事正当经商，合同上说以我买他家的门头为由借我的钱，如不还门头处置权（房权他父亲的名字，已经过世）归我所有，可是到期未还，应如何及时有把握的追回款项或将门头转给我所有？多谢
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
经（甲： ）（乙：）双方协商同意，达成乙方向甲方借款人民币***万元（小写：***.00元）的协议，其内容如下： 1、乙方向甲方借款***万元（小写：***.00元），借款期限为2009年3月31日――2010年3月31日； 2、乙方以***路三间门头作为抵押（具体位置：****；（暂被***租赁）确权面积为：三间m2。乙方必须在2010年3月31日前将所有欠款还清，否则乙方抵押门头的处置权归甲方所有； 3、乙方在2010年3月31日前，还清甲方款项，此合同方可当众作废销毁。 4、乙方承诺： 4.1该借款已征得有偿还能力的家属的同意，并全力支持本人借款经商的事实； 4.2无论乙方任何原因未还清甲方欠款或故意拖欠的，由其家属负责按期偿还给甲方，否则乙方的抵押门头的处置权归甲方所有。 4.3乙方按照2009年7月1日还款六万元；10月1日还款六万元；12月1日还款六万元；2010年3月31日将剩余欠款全部还清； 4.4乙方保证抵给甲方的房权证为第一有效抵押，无其他任何的抵押； 5、双方均不得违约，否则索赔另外一方贰拾万元人民币； 6、本合同一式两份，双方各持一份。