发布者:a442930051 2013-01-26 状态:已过期 回复 (5)
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买方违约
107万房子交了10万定金现在我们由于经济压力不想买了,能退回定金吗?
我们是外地人,在福州。。。谢谢。。。。。。 问题补充:如果是不可抗拒因素,比如达不到外地人买房的条件,如:社保和工资达不到银行贷款要求呢?这样可以退吧?
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买方违约违约金额度的问题
前几个月卖个房子签订个买卖合同具体如下;(4)付款方式按揭贷款首付18万,按揭58万。(5)甲方保证所出售的房产没产权债务纠纷。。。。(6)自本合同签订之日起乙方支付3万元购房定金与甲方此定金在办理贷款之日将转为首付款或房款,甲方把证件等交予丙方保管如甲方违约双倍定金退还乙方则定金不予退还。(7)甲乙双方约定于2012年9月10日之前办理贷款手续一方怠于履行义务的应按延迟天数每天支付总房款的万分之5作为延迟履行金若查过10天按第六项处理。(8 9)项省略不提。(10)办理按揭过...
发布者:44446600 2012-11-05 状态:已解决 回复 (8)
请问我方委托拍卖公司卖房,已成交。但是买房现在违约了,不想买了,买方所缴纳给拍卖公司的保证金应该归谁
请问我方委托拍卖公司卖房,现在已经成交了。但是买房现在违约了,不想买了,买方在拍卖之前所缴纳给拍卖公司的违约金应该归谁?是归我方还是拍卖公司?
发布者:lup3344 2012-11-07 状态:已过期 回复 (2)
请问我方委托拍卖公司卖房,已成交。但是买房现在违约了,不想买了,买方所缴纳给拍卖公司的保证金应该归谁
请问我方委托拍卖公司卖房,现在已经成交了。但是买房现在违约了,不想买了,买方在拍卖之前所缴纳给拍卖公司的违约金应该归谁?是归我方还是拍卖公司?
发布者:lup3344 2012-11-07 状态:已过期 回复 (1)
买方违约定金退吗
今年8月通过中介签订房屋买卖合同,我是卖方。签完后中介拿走房产证办理相关过户手续,11月底买方提出不买因为房产证上写的土地使用年限为45年,签合同时买主看过房产证我们也没隐瞒这一事实。现在提出降价否则不买。降价金额离谱我没接受。现在买方要我们退定金。根据合同买方属违约我们不退定金1万元。双方有紏纷。中介以有纠纷为由扣押我房产证。问中介有权这样做吗?法律上我们应退定金吗?谢谢。
发布者:Shrimplulu 2012-11-28 状态:已解决 回复 (14)
二手房买卖如果中介方原因无法执行,买方能否要求卖方连带承担中介违约责任
情况:
1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同),买方全额承担中介费。
2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议
2.买方以中介原因造成合同无法执行为由,要求解约,要求中介退费,并要求卖方连带承担中介的责任
3.合同只有买卖双方任意一方违约,由违约方赔偿中介方中介费的条款。
问题:
1.如果确实是中介方造成合同无法执行,卖方是否需要连带承担中介方的赔偿责任?
2.卖方和中介方之间有无合同关系?
发布者:hellomoto 2012-12-08 状态:已过期 回复 (5)
买方违约卖方如何解除网签
买方承认违约但不想按合同规定赔付违约金。卖方可以在买方已付款中扣除违约金将余款打回买方。但是无法取消网签合同。有什么办法吗?否则卖方房子只有永远空置,却无法拿到全款。上法院行吗?
发布者:沙墨靭 2013-01-06 状态:已过期 回复 (10)
二手房买卖买方违约
刚签了三方居间合同,三日后因首付款凑不齐,买方提出不买了。中介方非得追买方要中介费。合同上写着是居间合同签订当日,中介信息服务完成。买方要承担中介费。中介要诉讼买方。请问房子没有达成最终的成交。中介这样做合理吗?要不要出中介费。
发布者:colin-qqq 2013-01-08 状态:已过期 回复 (5)
房屋买卖合同已签、买方定金余款未付超15天,可否视为买方违约?
我(卖房)于1月2号与买方签订二手房买卖标准合同。当天收到定金,合同附件上约定1月5号买方须支付定金余款3万,但至今未付,买方表示不愿继续。合同并约定违约方须支付房款10%作违约金。
问可否视为买方违约?要求买方支付违约金程序是什么?
发布者:huntpoint 2013-01-19 状态:已过期 回复 (5)
卖方违约,买方给中介的佣金是不是可以收回?
卖方违约,买方除了可以收回给卖方的定金外,是不是也可以收回给中介的佣金、
发布者:wenyangt 2013-01-21 状态:已过期 回复 (2)
买方房款违约
107万房子交了10万定金现在我们由于经济压力不想买了,能退回定金吗?
我们是外地人,在福州。。。谢谢。。。。。。 如果是不可抗拒因素,比如达不到外地人买房的条件,如:社保和工资达不到银行贷款要求呢?这样可以退吧?
发布者:a442930051 2013-01-26 状态:已过期 回复 (4)