我所住的小区，最近业主委员会， 没有召开业主大会，也没有书面通知业主征求意见，作出决定后也没有公开招标，擅自开始小区围墙的维修（在我看来没有必要）， 然后只用书面形式公示，说维修费用包括围墙的维修，路灯的维修等总计2万4千元，由小区所有业主共同承担，请问，业主委员会是否存在程序不合理不合法的问题？相关法规是如何规定的？如果不合法，那么业主应当如何主张自己的权利？

我家在某小区于2007年5月份购的住房一套，于2008年5月入住，小区仍然在建设之中，我们家刚好处于建设工地和成品房的交接处，成品房已经有大约60%的业主入住，小区有物业管理公司，我们每月按时按量交纳物业管理费用。但是就在2009年正月初十晚上，我们全家人都在沉睡的过程中，盗贼破坏防盗门入室，盗走我家现金12000余元。我们找到物业理论，他们说找开发商，当我们找到开发商时，他们却置之不理！我们仔细了解后发现，小区很多安全设施不健全，如：当初承诺的每个单元安装单元门...

我们小区的物业公司是由房地产开发商选的，没有经过任何程序，由他们自己成立的，这样的物业公司合法吗？？ 另外，我们的开发商在小区门口建了一个大酒店，每天到吃饭时间就会有大量的汽车停到我们小区里，而且车多的时候会把小区的路堵住，还有的车会把业主的车库堵住，请问这样算侵权吗？？我们可发通过什么样的途径维权？？

你好,我是XX小区的业主,在前几天我在回家的时候发现家里的门锁有损坏的情况,进屋后发现屋里面的丢失了大部分的贵重物品,当时我就打电话报了警,我所在的小区只有一个主门通行,而且是别墅区,但是没有监控设备,而且小区只有一名保安人员,也不下来巡逻,物业费收取标准为6角钱每平方米,我想咨询一下,我家的失窃与物业是否有关系

我是某小区的业主，一直受到对面楼下的某餐馆排放的油烟侵扰，因我们所住楼层房屋与之正对面的餐馆直线距离不足10米，碰上天气炎热、空气沉闷，加之十分恶臭的油烟味，所以深受所排油烟的侵扰，致使昼夜不得开门开窗通气，家有老人、幼童起居深受其害，油烟侵扰已经严重侵害了我们的生活和身心健康，对此我们也多次向贵公司物业工作人员反应请求出面解决，并直接与餐馆交涉过，但是物业也并未能使此问题得到根本性和长效性的解决，餐馆的油烟侵扰一直延续至今。我想咨询一下对着中...

一业主将自己的物品暂放在门卫处，说是上楼麻烦暂时放一下，后来另一陌生人称其朋友让其来那东西，物品被此人趁机拿走。第二天业主前来那物品，发现物品已经丢失，那么这个责任到底应不应该算在门卫身上呢？

我们小区的停车位全部租赁完毕 没有车位的业主如果要停在小区里 一个月要交60块钱的停车费 请问物业这样做合理么？ 我们小区没有地下停车场 都是露天停车位 停车位是建在楼前绿地上的

小区开始验收房子，但是物管公司定的物管相关费用太高，不符合国家文件规定，引起了大部分的业主不满，部分业主想组织起来通过法律维护权益，想跟您先咨询下，业主需要通过什么途径，准备哪些相关材料。 具体有异议的情况说明如下： 1、物管费：每月2.1元/平，仅包含电梯使用相关费用和水池清理费，高于发改委定价，普遍高于昆明小区的收费； 2、二次加压费：每月每户20元/月，远远高于昆明其他小区收费； 3、装修押金：3000元/户，不符合国家文件规定，而且需半年以后退还给业...

我们小区外道路是当初开发铺出来供小区业主通行的，经过几年的时间，这条路建起了2个小区，随着入住率越来越高，小区汽车也越来越多。路边停满了车。在此我说明一点就是，我们小区外条路是个断路。小区西边还是一边泥土地。基本就是小区业主通行，谈不上堵塞交通。算是个支街背巷。就在最近道路管理部门介入了，昨天他们刚在地面涂上了黄线，在没有任何警告跟通知的情况下，交警就来贴了罚单。请问我有权拒绝罚单吗？

上任业主是2010年6月接的房，但从未装修入住，我于2012年4月买来，8月进行了简单装修，2013年1月申请通气时被告知燃气管道漏气，不能通气，开发公司说燃气管道的保修期是2年，已过了保修期不负责，我想咨询下关于燃气管道保修期的问题，我这种情况是该开发公司负责还是自己负责？