租房子房东不退押金合同上写106平方，但是物业给出的答复是102平方，而且房东口头说可以租三个月，现在退房了却说要租半年，合同上也没写半年起租，合同上写着不续租提前一个月和乙方说，房东和我们说半个月说也可以，但是口头没有法律依据，我们也没注意合同，我们现在半个月到了才和房东说，房东说要算你们违约，一个月的时候不说，要么不退押金要么继续租，押金也有三千块违约金也是三千块，因为我们是刚出社会的大学毕业生，三千对我们也是很重要，我想询问一下这该怎么办。合同上的房子大小和实际情况不一样。