各位律师好,我和我先生是09年再婚,三个月前我先生因病突然去世,如今除了我们名下共同拥有一套产权房,我先生名下在本市别处还有一套使用权房,也就是是不能自由买卖的“直管公房”. 这套房子最早承租人是我先生的父亲，在公公2014年去世后承租人便改为了我先生.该使用权房原来户口下只有我先生和他与前妻的儿子.2014年时在更改承租人后因为考虑到该房可能面临拆迁我先生把我的户口也迁了进来,但是直到今日该房并没有拆迁的迹象加上我先生突然离世,我在先生去世后的几天内便把我的户口迁出了这套使用权房,导致现如今该房户口下只有继子一人,但该房的承租人还是我先生.继子从出生开始就一直居住在这套房子里直到2010年他结婚搬走,之后这套房子便留给我先生的亲戚居住至今日(亲戚并没有把户口迁进来).虽然我的户口之前有一段时间迁进来但是我和我先生在之后也并没有实际在这个房子里居住过,我们在09年结婚后便一直住在我们自己的产权房里. 由于近日出现一些遗产上的经济纠纷，想询问各位律师对于这套使用权房的一些问题。 1.我通过咨询得知使用权房不属于私有财产，因此不能当做遗产进行处理.但是也有朋友建议可以“想办法把承租权折算成钱”，并且以配偶的身份争取一部分.所以想请问各位律师 a.这个说法可行吗？如果可以折算成钱,是等同于房屋现有价值吗？可以根据遗产分配计算还是怎么计算分配？ b.虽然之前几年我和我先生的户口都在这个房子,现如今迁出后会不会有影响？法院会不会只考虑财产分配给户口本里的人？ 2. 关于承租人变更的问题，我有查询到说法“公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,如无满足条件可以通过配偶关系来分配”,那么 a.在14年承租人变更为我先生后至今,虽然继子户口还在里面但是并没有实际长时间（生活一年以上）居住在那个房子里,那么他还符合上述规定吗？ b.这个共同居住人的定义我并没有咨询到详细的解释,根据我们的情况,和继子都算共同居住人吗？这个实际一年居住是从承租人变更为我先生时也就是2014年算起还是在这之前算起？ c.请问继子可以擅自去房管所更改承租人变为他自己而不通知我吗？现在户口本上只有他一个人,还需不需要有我的签名同意？上述情况下他符合变更承租人的要求吗？ d.如果他私下更改了承租人,我有办法知道吗？我可以去法院告他吗？另外如果他不符合承租人变更的要求，即使我户口不在此处我可以通过配偶关系向法院申请承租人变更吗？ 3.当下这套房子并不能自由买卖或拆迁,请问如果今后这套房子在承租人还是我先生名下时可以买卖或拆迁了,我还能不能以配偶的身份分到其中的一部分？如果承租人改为继子后买卖或拆迁我还能不能向法院申请分到拆迁款？ 4.最后我想请问还有没有别的办法赢得这套使用权房或部分价值？ 谢谢！