发布者:紫罗兰王子 2019-06-19 状态:已过期 回复 (5)
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购买二手房中介隐瞒房屋抵押造成合同诈骗。
我是在5月初看的一套二手房,给中介交了1万,给卖房交了5万定金,房子也就看了两次,因为房屋在出租,也没有仔细勘查,中介说房子产权清晰卖家已经把银行贷款还完了,(我们有微信聊天记录二次对话中介都说房子已经还清贷款,无任何抵押)我在中介的怂恿下签订了买卖合同,里面明确表明房屋已还完贷款(房主有按的手印,说房屋已经还清贷款),但是这几天我们去银行办理按揭的时候,中介又给我说房子被卖房在东亚银行做抵押,目前还没有还完贷款,给中介又交了3000元后,昨天给业主打电话,业主给我说是7月中旬房产证才能下来进行过户手续,我在网上看这都是中介和房主的违法操作,我可以解除合同,并要求中介和房主两方进行赔偿,最低为定金的一倍,也就是退还我缴纳的6万3千元,赔偿我最低5万元,是这样的吗?
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关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产
关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产有二笔抵押(银行40万、担保公司60万),签订协议时口头说明由卖家自行进解押,所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家,期间卖家经常不接电话不回信息,最终于12月底,卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押,随即又签订补充协议,由我方(买方)为其出资进行解抵押,出资款项从首付款中扣除,剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押,中介...
发布者:提拉米猪 2016-01-20 状态:已过期 回复 (4)
通过中介签订有抵押二手房购买合同是否有效?
今年5月份,通过中介公司、房东、签订二手房购买合同,房东这个房子有抵押,需要我先预付50W定金给他,然后再进行网签,这个房产签合同有效吗?我觉得这个风险很大,如果房东违约,中介是否需要承担责任?多谢!! 谢谢各位律师!还有如下问题需要补充
1、房东卖的房子是抵押银行贷款,当时约定通过中介做担保,我先把钱给房东帮他还清贷款后再进行交易,但是看了补充协议,没有看到中介担保,这个合同有效吗?现在已经支付10W定金,这个合同是否可以修订更新?
跪求大家咯!!
发布者:80208909 2016-05-17 状态:已过期 回复 (9)
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确:买卖任何一方违约,需向对方支付房价20%的违约金(40万元)。当时我支付10万元定金给卖家,5万元中介费给中介公司。当时,办理卖房手续的是房主的爱人,有房主的授权委托书。一个半月后,到了双方办理过户手续的时间了,市场房价有所上涨,卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同,或要求卖家支付我40万违约金,能够得到法律的支持吗?
发布者:ask20160604ddm 2016-06-04 状态:已关闭 回复 (0)
9月份通过中介买了个二手房,房屋有抵押,合同约定转让方一个星期解除抵押
9月份通过中介买了个二手房,房屋有抵押,合同约定转让方一个星期解除抵押,我还帮忙出了垫资费,原本计划十月一前过户少交些税!但直到我的公积金贷款审批完跟银行签完借款合同后一个月,转让方才解除抵押。网签价和税费都高,多掏四五万,想让中介和转让方掏个税他们不干我们不签委托书,中介拒绝给我们户型图和回执单!如果起诉到法院中介和转让方是否有责任?
发布者:ask20161130d3p 2016-11-30 状态:已关闭 回复 (0)
购买二手房与中介签订房屋居间合同,交定金5000元,口头约定最初贷中原银行的房款
购买二手房与中介签订房屋居间合同,交定金5000元,口头约定最初贷中原银行的房款,因为银行政策变动导致贷款不成功,现在我要求不买房子,直接退款,可中介说让我代其他银行的款,要不行说我违约不退定金!说是合同上没有写上必须中原银行贷款,但是合同上也没有写具体哪个银行,都是我们口头说的,合同上有一条写到若因为银行政策 国家政策贷款不成功,则甲乙丙三方不承担责任!可是中介非说其他银行能走就不退定金,您说我再合同上占不占优势??(我有录音和证人说明当时一直说...
发布者:ask201708079t6 2017-08-07 状态:已过期 回复 (4)
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通过中介购买了二手房,产权人父亲签的合同收的定金,现产权人父亲称儿子不同意卖想反悔(实因房屋涨价),产权证在中介存放,我(买方)能起诉卖方履行合同,法院支持吗?
发布者:ask20171118vq3 2017-11-18 状态:已过期 回复 (6)
本人通过滨海地产中介购买二手房屋,签了合同。交中介定金俩万。可过了一个月后
本人通过滨海地产中介购买二手房屋,签了合同。交中介定金俩万。可过了一个月后。我问中介时,中介才告诉我,房东不卖房了。我要定金,可中介说不能退。任何一方违约中介费得从定金里扣除。叫我启诉中介或房东。我不知道启诉了能不能执行了?
发布者:ask20180512n0b 2018-05-12 状态:已过期 回复 (2)
通过中介买的二手房,签订合同时对方隐瞒房屋处于抵押的事实,合同中也写明房屋未设定抵押
通过中介买的二手房,签订合同时对方隐瞒房屋处于抵押的事实,合同中也写明房屋未设定抵押,中介没尽到审查核实的职责,如果先跟房主解约的话还能起诉中介要求赔偿吗?
发布者:颖 2018-12-11 状态:已过期 回复 (9)
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购买的二手房合同上写着甲方出售的房屋已办理按揭贷款,并设置了抵押,乙方对此已知情,且无意义,这是什么意思?
发布者:ask20190327x3r 2019-03-27 状态:已过期 回复 (1)
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去年12月份通过中介购买房并跟房主女方签合同,因为房屋抵押没有过户,今年四月份跟房主签了网签合同,然后中介以她老公不想卖房子不卖了。房子2007年的,房产证上只有她一个人名字。现在我要起诉她,要求履行合同或者赔偿违约金,和房屋差价。可以吗
发布者:宛若惊鸿 2019-04-26 状态:已过期 回复 (12)