发布者:hairkaka 2013-03-02 状态:已过期 回复 (1)
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买房时约定买方负责所有税费,今天新限购令出台,税费税率突然提高,致使买方出现资金短缺无法履行合同,是否可以申请解除合同?
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合租纠纷导致伤人、无法居住可否与中介解除合同拿回押金
律师:
您好!我现居住北京宣武区牛街,在日升广安中介公司租了一间合租房。房子是两居室,我住其中一间次卧,客厅被中介改成隔断房租出去了。现由于三家合租一处,电费出现纠纷,主卧与客厅的住户发生肢体冲突,客厅住户将主卧住户砍伤。此事已经报警,伤人者现逃逸故未解决。现在水电煤气均无法使用了(那两家没人愿意交付);客厅住户是一个无业游民,屡次给我打电话威胁我(他不知道主卧电话),对我造成了精神恐吓。现在我租住的次卧已经没有使用价值,我是否可与日升广...
发布者:荣誉兄长 2010-11-08 状态:已解决 回复 (6)
因为出台新的政策导致无法履行购房合同可以退定金吗,中介费还需要付吗
本人在前段时间定购了一套二手房,二手房房产证夫妻两个人的姓名,但是只有妻子在买卖合同上签名并收了定金,定金收件也只有妻子一人签名,中间出现业主反悔,不卖房,未能及时提供递件过户所需材料,再加上房产证上没有分户图,需要重新画,导致未能在合同约定期间内办理过户手续,经中介协商同意推迟到材料齐全再办理过户手续,但是突然出了新的限购令,对已有房产的常住非户籍家庭停止购房,之前的政策是还可以购一套房,现在无法办理房屋过户手续,打算解除合约,可以退回定金...
发布者:czydx313abc 2011-01-28 状态:已解决 回复 (2)
可否申请房屋买卖解除合同
您好!有个问题想请教一下,我去年12月初和买房人通过中介签订了买卖房屋合同,当时是想改善住房,卖掉小的房子,换件大的。双方约定,1月底前办好一切手续。但因为买房的贷款审批3月初才批下来,可是2月底出新政,我之前有贷过两次款,第三套房必须要一次性付款才能买到房,这样的情况我根本没办法承担房款。也就是说,我卖了这套房,也买不到房了。在这种情况下,我如果申请解除合同,请问可行吗?是不是算免责解约?
发布者:DuM2295 2011-04-02 状态:已过期 回复 (6)
林地转让合同无效,买受方不愿履行,致使出卖方欠款无法收回
出卖方将一宗林地转让买受方用作修建房屋永久使用,因合同没有到村集体备案和土地使用性质转变不合规,致使林地转让合同无效,而买受方不愿履行合同,拒绝支付出卖方28万的转让金欠款,而买受方又已经将该宗林地转让第三人,第三人在该宗林地上又修建好了房屋,请问出卖方该怎么维护自己的权益。
发布者:yarphe 2012-04-10 状态:已过期 回复 (1)
房产居间协议上有导致违法的条款,可否不继续履行并申请解除?
本人在上海有一套房,产证上是三个人的名字,该房屋满五年但不唯一。
在和买方、中介签居间协议时,三个人先根据条款签了字,其中一人有事走了,其后中介在协议上又加了一条“卖方承诺此房屋唯一,如果过税时通不过则个人所得税买卖双方各承担百分之五十”。这时买方不愿承诺,后在中介反复引导下,其中一个人签了字。后来有事先走的人看后认为房屋是不唯一的,而要承诺唯一欺骗交易所,这是违法的行为,反对按协议继续下去。
现在是否可依据居间协议上有导致违法的条款,不继续履...
发布者:yani67 2012-08-27 状态:已关闭 回复 (0)
房产居间协议上有导致违法的条款,可否不继续履行,并申请解除?
本人在上海有一套房,产证上是三个人的名字,该房屋满五年但不唯一。
在和买方、中介签居间协议时,三个人先根据条款签了字,其中一人有事走了,其后中介在协议上又加了一条“卖方承诺此房屋唯一,如果过税时通不过则个人所得税买卖双方各承担百分之五十”。这时买方不愿承诺,后在中介反复引导下,其中一个人签了字。后来有事先走的人看后认为房屋是不唯一的,而要承诺唯一欺骗交易所,这是违法的行为,反对按协议继续下去。
问题如下:
1) 居间协议上如果手写的补充条款,是否...
发布者:yani67 2012-08-27 状态:已关闭 回复 (6)
可否在签订解除合同协议之后申请劳动仲裁
我于2012-08-30接到裁员通知,于当日签订了解除合同协议,在各种确认单上都签字了,但是我今天回家计算了一下,觉得加班工资和赔偿的工资都少算了,还可以申请劳动仲裁么?我看到解除合同协议上有一条说双方确认后就不再追究对方的责任和义务,这个要紧么
发布者:reachwhj 2012-08-31 状态:已过期 回复 (6)
房产中介违约导致房产买卖合同无法履行,可否追究赔偿。
事起房产买卖,我通过中介公司购买一二手房。签署了买卖合同和居间合同。中介违约,导致买卖合同无法履行。我诉法院解除了居间合同(判决已经生效),通过审理和判决书已经认定了中介公司存在违约行为,我与卖房无责。然后我与卖房人沟通,我们双方都认为我们买卖双方无过错,但买卖合同已经无法继续履行,因为我们的买卖合同中有居间服务的中介公司应承担的责任,而中介公司没有承担;且由于诉讼事隔5个月,房价已上涨很多。如果继续履行买卖合同,卖房人损失很大(房屋上涨差价)...
发布者:cssj7809 2013-01-06 状态:已解决 回复 (9)