发布者:Hghfg45 2013-03-05 状态:已解决 回复 (4)
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购买松江区一套安置房遇到国五问题的房产纠纷（急求）
尊敬的律师们
我在2011年3月份在松江购买了一套拆迁房，当时不满5年，今年7月份满5年，准备过户，来了新政。有以下几点问题：
1、当初中介让我们签了网签合同，就是不满5年时签的网签合同有效吗？我也没去查询过，如果查怎么查？
2、现在我看了下网签合同，里面没有涉及到税费怎么交，新政的20%个税会不会有我来承担？
3、如果真要交20%个税，合同签的的过户日期是今年七月一号，如果卖家不愿意承担这个20%个税，我该怎么办？可以要的回交付过得房款吗？
4、当时预订的交房日期是2011年10月份但卖家到现在还没交钥匙，我要是不买了算我违约吗？
相关问题
房产问题（请问各位律师以前遇到这种房产纠纷问题，别人怎么操作的）
情况是这样，夫妻离婚但涉及到一处房产-夫妻名义，房产仍有按揭贷款10W，如果男方拿房，男方一次给不了女方那么多现金，如果女方拿房女方也给不了那么多现金。现在房子好贷款35W，
请问可否通过简单手续房屋归属一方然后重新办理贷款，贷出的多余现金再给女方或男方？
另外可否这样操作，先过户给另一方，然后进行房屋买卖，来进行贷款，（不过看上去这样手续费就多了） 对方不允许分期付款
发布者:abc351856 2010-08-13 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷问题?
我从出生就被遗弃,是养父养母把我捡回家的养大的,养父母是再婚后共同买下一套单位房,养母无子女,养父有一儿一女,养母养父相继去世了,现在养父的儿子把我赶出家门,请问我有这房子的继承权吗?要是有的话我该怎么办,养父的儿子很野蛮不讲理,我以成孤女起诉又没钱,谁能帮我打这场官司
发布者:mohuangmei123 2010-10-31 状态:已过期 回复 (3)
离婚房产纠纷问题
律师您好，我的爱人通过网上聊天聊上了别的男人，和我离婚，离婚时我一直认为是我们性格不合才导致离婚，我们离婚时协议离婚，将房子给了我的爱人 ，事后，通过看她的聊天记录我才发现她和那个男网友早有暧昧，并且离婚后她们很快就住到一起，我很后悔把房子给了他，该怎么办？帮帮我
发布者:nkks 2010-11-09 状态:已解决 回复 (2)
房产纠纷问题
房产上写的是我爷爷的名字，我爷爷奶奶都过世了，爷爷奶奶和我父亲在这所房子里一起生活了三十多年，爷爷奶奶过世后我们一家三口一直在其中，今年房子面临拆迁，需要家属签字才可以拿到房号，我姨（我爸的妹妹）偏要我们拿四万块钱给他，爷爷在世的时候说好了房子给我爸的，只是没有任何书面证明，我们必须付我姨四万元钱吗？
发布者:刘雯0425 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
房产纠纷问题
我和丈夫都是离婚的，现在是重组家庭，丈夫比我大12岁，我们感情很好，当初离婚时我儿子监护权法院判给我前夫了，而我现任丈夫的子女监护权，法院没有明确判决。只是判决了两套房产都归前妻跟子女所有，还有子女的教育抚养费都由我老公承担。现如今子女都已大学毕业了，都已自立了。十多年过去了，我们两一直住在单位的房子，如今我们想买套住房，属我们夫妻共同房产，如果我们年老了，剩下我一人的时候，他的子女来争夺父亲的那部分房产，我该怎么办？我想咨询一下，法律的遗产继...
发布者:ymF5672 2010-11-17 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷导致的拆迁问题
10年前买了一套房子，一直住到现在。当时卖方无房产证，只有集体土地使用证，有买卖协议，集体土地使用证正本和卖方结婚证书复印件，卖方身份证复印件也在我方。但是在买卖协议上有许多问题，譬如名字写成错别字。直到现在遇到孩子结婚和房子拆迁问题。不知道怎么办才能解决拆迁带来的后顾之忧。房管所现在也不能办理房产证。这个房子算是一家的所有了。现在不知道怎么办，希望律师能帮我忙，在此谢谢大家了。
发布者:XKX5539 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
关于房产纠纷和拆迁问题
我朋友的父母离异，父亲因生意失败把房产抵押给银行，后又因赌博借了高利贷，被高利贷逼迫将房产二次抵押在房产证上加入了出资人的名字，之后多年我朋友租房在外，那套房被出资人出借。现在可能要拆迁了，我朋友有居住权但没产权，根据现在的拆迁办法据说是将款项全部交给产权人，那这样的话我朋友就没地方住还没地方放户口了。所以想请问下1、拆迁款是分别给两个产权人还是只给其中一个产权人 2、高利贷应该是不合法的，而且房子先抵押给了银行正常情况下应该是不能再抵押的，那...
发布者:share 2010-11-25 状态:已过期 回复 (3)
房产纠纷代理合同问题
由郑律师：
您好！
于一起别人持无效房产证要求分户的房产纠纷，我是被告，开始寻找代理律师时，代理律师告知标的总价25万，于是与其签订了代理费9000元+2万风险代理的合同，其中约定胜诉需支付2万元，胜诉包含法院判定胜诉、双发协商解决和对方撤诉。开始已支付9000元，现对方撤诉，收到民事裁定书，准许对方撤诉，案件受理费1340元、保全费1770元，合计3110元，收取1770元由被告承担。
疑问：1、案件受理费1340元，是否可以推出标的总价远低于25万？
2、若标的总价...
发布者:8848yq 2010-12-02 状态:已关闭 回复 (0)
有关离婚夫妻的房产纠纷问题。
八年前我和前夫离婚时，法院把夫妻共有的房子判给前夫所有，让他补偿一半的房款给我，但他一直到现在也没给。我曾申请法院执行，但由于种种原因至今没有执行。我也因此没有从房子里搬走，房子一直是我在住，户口也没迁走。现在房子要拆迁了，请问房子的一半是否还属于我，现在房价飞涨，我否能按照现在的房价要求他给付房款。我能得到拆迁补偿吗？
发布者:happysjc 2010-12-05 状态:已关闭 回复 (0)
购买父亲房产份额如何办理过户？操作遇到问题。求高人帮忙解决。
有一套房子，房产证，户口簿是父亲一个人名字，有一协议证明，父亲这套房子是我和母亲和父亲三人共有。现在三人都同意我拿几万块钱（房屋实际价格要几十万）购买父亲的份额，过户给我。这个价钱是父亲的原因造成的。原因就不详说了。
听说要公正。去公证处，公证处不给办理。认为没有购买份额这个规定。要求拿法院判决书。我有一份父亲关于这套房子的撤诉判决。不知道管用吗？还有，公证处这样做是不是错的？
应该怎么做才能让 公证处开证明？办过户一定要公证处公证吗？
去房产...
发布者:2012ss66dd 2012-09-24 状态:已过期 回复 (5)