发布者:shiyunjian 2013-03-06 状态:已过期 回复 (1)
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关于合同里违约金的问题
有一个朋友,跟别人租赁铺面开茶室。合同双方已经一共签订了两年的合同!可问题
是:在合同期限满一年的时候,我的朋友因下面两个原因:想解除合同:(一),朋友在跟别人签铺面合同时,(和她签合同的人没有提前告知)不知道这个铺面原来在她签合同时,就已经有两个房主啦(意思就是说:和她签合同的这个人,是跟上面还有一个房主签的合同,而这个房主又跟上一个正是房东签的合同).我朋友觉得太乱,不想再做,(二)我朋友面临生小孩,不能在继续经营茶室。
因为上面原因,所以想解除合同。可问题就来了,我朋友她在签合同时,按合同要求已经交纳了3000元的压金。(算是保证金吧!)每一年的房租是23000元。也已经交纳了一年。现在的问题是,她不想再做下去,也就不想再交23000元的房租,而她自己交纳的3000元压金,她也不想要了。就跟和她签合同的人协商,要解除合同。可人家不愿意,就这样解决,说是要赔偿违约金:23000元。
说到这里,就出问题了,我朋友在和别人签订合同时,没有考虑到合同里关于:违约金的双方约定问题,具体的合同里是这样约定的:(已方如果单方面解除合同,要赔偿给甲方两年房租的百分之五十。)具体多少就没有写明,也就是23000元吧!哪么我现在想咨询的就是,关于它们签订这个合同时,违约金里这样的规定合理吗?有效吗?如果有效,哪么针对我朋友这种情况,虽然已经按合开一年的店铺,并交纳了一年的房租。如果她现在不做,要赔偿违约金23000元,哪是不是变成,租也不是,不租也不是的尴尬境地。这样的合同,虽双方也以签订,可又因客观原因不能再履行合同,这样的合同还继续有效吗?希望律师能给我想个办法,我朋友应该怎么办?谢谢。
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关于建筑合同违约金问题?
由于甲方未能按照合同约定支付我方工程进度款,造成我方停工,窝工,请问有没有具体的法律规定甲方应赔偿我方的停工,窝工的损失,其损失有没有法律规定的计算方法?
发布者:kulong106 2008-10-21 状态:已过期 回复 (3)
关于劳动合同违约金的问题
我前几天签了一个公司。是在一个培训学校做文员工作。合同中没有标明试用期。签之前公司说是五点下班,偶尔有加班,每周一天休息。可是工作三天后发现根本不是这样。天天加班到七八点,加班是没有加班费的。但是每天五点下班这样的字样在合同中没有体现,合同中签的工时制度是不定时工作制。
甲乙双方约定的其它内容一栏写道“依据《劳动合同法》第四章第三十七条规定,乙方因个人原因提前解除劳动合同,必须提前三十日以书面形式通知甲方,如乙方违反上述约定内容,根据乙方从事行...
发布者:wangkun0309 2008-12-20 状态:已解决 回复 (2)
关于劳动合同中的违约金问题
您好!想咨询一下,这样的违约金条款有效吗?
1:甲乙双方违反有关解除劳动合同的规定,应依合同规定承担相应的违约责任,合同无规定的,应依据(劳动法)和国家相关法律、法规的体规定承担责任。
2:如乙方(劳动者)辞职,应至少提前30天以书面的形式通知甲方,并在征得甲方的同意后正式办理离职手续,否则,乙方属于违反本合同约定离职。
3:如果乙方违反本合同约定离职的,应当按离职之日起至合同期满的时间乘乙方该时间内的工资标准2至5倍向甲方支付违约金。
合同签订日期...
发布者:enenhu 2009-03-02 状态:已解决 回复 (1)
关于劳动合同里写的薪酬待遇以及违约金的问题
各位好,我是一个刚本科毕业的大学生二月份工作的,现在终于等到签劳动合同的时候了,今天老总递给我合同,本来商量好的工资是1800左右的,但是,他说什么什么东西我不太记得了,总之意思是写在劳动合同的上工资是1200.虽然知道这是不对的,但是想请教各位,小企业是不是经常会采用这种做法?这样写对自己的工资到底有多大的影响?对于公司涨薪的时间一般是一年还是半年?还有在讨论到违约金的时候以什么作为衡量的标准?请各位指教,对了,我们公司是一个生产电子电能表的小公司,...
发布者:lakylong 2009-07-15 状态:已解决 回复 (4)
关于实习合同违约金问题
我是今年大四刚刚毕业的应届毕业生,三月份的时候我在一家公司实习,实习期是到6月30日,签订了一份实习协议,但是我不愿意继续做这份工作了,公司在五月份的时候送我去了上海培训15天。现在我要离开公司,公司要求我赔偿违8731元约金。在合同中有写到,若要辞职必须提前一个月书面申请,而我是提前三天申请的,合同中写了,如果违约,须将三个月的实际工资和培训费全额返还公司,而当时我拒绝赔偿,现在公司寄了封律师函过来,要求我赔偿,否则就要上诉,请问,我该怎么办? 公司...
发布者:seanbloom 2009-07-21 状态:已过期 回复 (3)
关于劳动合同违约金的问题
我是去年刚毕业的大学生,现在就职于广州市某设计研究院,去年七月份与单位签订的合同,合同的固定期限为:2008年7月8日到2009年7月31号。
由于个人原因,我打算在合同到期以后就离开单位。但是人事部却提出要收违约金(合约第五条中有这么一个条款“凡乙方作为应届大学毕业生被甲方接收就业的,在毕业后的三年内,未经甲方同意不得流动。确实需要流动的,应赔偿甲方培训费5000元”)。
请问在合同期外(2009年7月31号以后)这个条款是否还有法律效应?我是否需要赔偿单位5000...
发布者:loseboy0007 2009-07-27 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋买卖合同违约金问题
房屋买卖合同的基本格式上,违约金通常是20%,请问:
1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢?
2.在双方都同意的情况下,能否将违约金提高到和房价差不多呢?(如房屋价格为100万,而违约金写成95万,并在补充条款里再确认一次,若一方违约将赔偿95万的违约金)
3.若以上合同成立,到时候引发官司的话,这个违约金成立吗?法官会支持吗? 1.合同是否成立有效?
2.双方是自愿签属合同的,等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧?
3.要求法官减少违约金的话,一般会减...
发布者:sandy0504 2009-11-20 状态:已解决 回复 (11)
关于合同中的违约金问题
我在天津工作,09年7月签订了三年的合同期,合同中有说明,“乙方保证三年工作期限,若中途由于乙方原因中断工作,乙方应支付甲方违约金8000元/每年”,目前我只工作了半年,想辞职考研,但公司要求交纳违约金。根据现行的劳动法,我不满足培训或保密的情况,那么合同中的违约金约定有效么?如果申请劳动仲裁的话,能少交或不交违约金么? 可是我打电话咨询过天津劳动仲裁,他说虽然劳动法是这样规定的,但是因为合同写的很清楚我辞职就要付违约金,我本人也签了,只能试试,最后恐怕...
发布者:面条鱼 2010-03-05 状态:已解决 回复 (6)
关于解除劳动合同的违约金支付问题
本人供职于一家日资企业,三年前曾以技能实习身份前往日本总公司工作。(说是去那边研修,但其实就是去工作,而且强度很大,每个月须加班100小时以上)。出国前曾与公司签定合同,并加上附加条款。具体是工作三年回国后必须在原公司工作5年。如有中途辞职的话,须付违约金5万,工作一年后,支付4万,以此类推。现在我回来工作后发现,工作强度太大,每天工作需要10小时,一周工作56小时 。如不上满时间的话,还需要扣奖金。故我想辞职。
(注:1.从三年前一直到现在我也并未拿到写...
发布者:eric781 2010-08-07 状态:已过期 回复 (1)
关于购房合同的违约金问题
现代森林小镇3期合同中有如果因个人原因贷款办不下来,需缴纳总价2%的违约金,而且此合同一个字不准改。合理吗? 已交定金2万,交定金时置业顾问并没出示合同范本。
发布者:efC8586 2010-10-11 状态:已过期 回复 (5)