发布者:stzl92002 2013-03-08 状态:已过期 回复 (4)
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二手房合同问题,求解
购买二手房(已装修),交付首付款,办理交易契税后,一装修公司上门张贴装修欠款单(有前业主签名)。这种情况如何处理?
在当初与业主在中介公司签订购房时,有一条声明:甲方保证上述房地产没有产权及债务纠葛等权利限制,若有发生以上情况概由甲方负责处理并承担相应法律责任,由此给乙方(我)造成的有关经济损失由甲方负责。
这样,房产是否能算存在债务纠葛呢?甲方(即业主)是否属于违约呢?求律师正解
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烦恼的二手房居间合同(违约问题)
五月份签了一份二手房居间合同,业主尚未拿到房产证(因是新房计划明年3月份过户给我);但目前我的工作单位搬迁想放弃(本人是买方)。
违约责任:1、本合同签署后,任何一方均善意、全面、诚实信用地履行本合同,否则,违约方即应承担违约责任。
2、违约方承担违约责任形式至少包括继续履行合同、支付违约金、赔偿守
约损失。
3、违约方赔偿守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。
我的问题:1、未有房产证的房屋买卖合...
发布者:clh114 2010-07-16 状态:已过期 回复 (11)
二手房购房合同由于笔误导致的问题 请律师帮忙
律师您好!三个月前我在海滨城市买了套二手房准备让父母去养老,当时合同签订是4月26号前把房子交付我使用,结果到了5月9号才把房子交给我,我很气愤,因为在此期间我增加了许多费用。当时签订的购房合同上有一条是这么约定的“乙方不能按期向甲方付清房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之10%的违约金”其中10%是用笔书写。我想请问律师像这样的由于笔误签订的合同我是否能向对方要求赔偿呢?{我们当时的约定是谁违约就给付对方千...
发布者:海的心 2010-07-26 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同问题
我购买了一套商品房,合同上要求首期款是32万,但是又要求要在合同签订15天内给中介支付2000元作为收楼金,避免交楼时业主水电等有欠费未交。中介跟我说首期给31.8万就可以了,但是合同写的是32万。
如果我给31.8万的话,另外2000给中介作为保证金的话,算不算违约?
如果我给了32万首期,不给2000中介的话算不算违约? 如果费用都按照合同约定给的话,比合同上约定的总价多出了2000块。
发布者:batistuta1982 2010-09-06 状态:已过期 回复 (1)
公产二手房合同问题
您好,我半年前购买了一套二手房,房主为夫妻双方的男方,协议是手写的只有一份在我手中,房主签字并按了手印,可是现在我要求房主更名时(公产房),房主的妻子知道了不同意卖,声称房子是婚后分的一直出租,系夫妻共同财产,是男方背着她私自卖的,没她的签字协议无效,还说公产房不能私下买卖.没有夫妻双方签字,公证,房子就更不了名.要收回房子......
请问,我的协议有效吗?女方若不签字,就更不了名吗?房子若不过户以后还会有纠纷吗?恳请帮忙解决方法,谢谢!
发布者:单立 2010-10-09 状态:已关闭 回复 (0)
二手房合同违约问题 拜托了!
我通过中介看中了一套二手房,并签订了三方购房合同(我、中介、卖方),交了定金。当时签合同的为该房产证所有人之妻(该房应该为卖房方夫妻婚后所购),而非现在卖方单方要解除合同并拒绝按合同约定赔偿。想咨询律师此合同是否有效,及如何维护我的权利。谢谢!
发布者:刘恒太 2010-10-10 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同中违约金问题
你好:
我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
发布者:15693096 2010-10-25 状态:已过期 回复 (6)
二手房的买卖合同问题
律师你好,最近我弟弟看中了一套毛坯房准备购买,可对方的房产是单位集资房,房产证也还没有开始办理,只有一张购房收据,请问购买这种房产我应该怎样跟房主签订购买合同?为免除以后引起不必要的纠纷,是否有必要请一个律师作为第三方来进行维护权利不受损害?
发布者:honey521 2010-10-27 状态:已过期 回复 (2)
求救二手房买卖问题(买方不按时履行合约条款,我能否终止合同)
今年,我放出一房屋,最近与中介和买主签订了三方合约,买方本应当天就支付我5万元的定金,但由于买方不够钱,当天只支付了5000元,4.5万元在合同上注明了要七天内支付,但买方通知中介方说去出差了,随后再补,到期的前一天,中介给我电话,但当时由于工作的忙,也没怎么回复,也没同意,在这样模糊的状态下,我能否终止合同? 是定金
发布者:oujinyan123 2010-10-31 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房买卖合同中的户口问题
2010年4月,在一房产中介介绍中,我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同,由于房东的户口在该房内,因此在合同中写明了:要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促,但房东知道现在10月29日,仍未将户口迁出。请问,这是否已经构成合同违约呢?要是构成,该如何索赔?(在合同中只约定了迁出时间,但是未对到期不迁出写明赔偿要求)期待各位的回复,万分感谢。
发布者:RYt3693 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)