我的房子是前几年买的房产证已经过户了 现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户

我购买的城中村国有土地宅基地平房一套，双证全。因宅基地不转让，不继承，国土部门不办理宅基地土地的过户，房产也无法过户。我和卖主签订的购房合同是否是有效合同。

我们生产队十年以前和中学签订一买卖合同，但是合同签订以后对方未付款，过了十年又想要我们队上的土地，前合同还有效吗？ 备注，此用地用县政府同意征用，可现在的价钱维持和十年前一样的价钱，只增加了点点补偿款。所以村民不同意卖了，村官是否有资格或者权利卖此土地？ 一楼律师请给准确答案，应该没有效这太含糊了。还有，我们这边小县，可以说是官官相护，找国土资源局，保证解决不了问题。当个农民苦啊。

情况如下，目前我该如何处理？起诉需要准备些什么？ 2008年12月31日，由于父亲长年赌博发展成借高利贷，导致父母离婚。家里有两处集体土地的上的房子在离婚协议上如下所写-----位于*******的二层一间自造楼房和一间自造平房归二个女儿所有，该房父亲有永久使用权，在父亲使用期间二女儿无权出售或抵押该房屋（此房屋为父亲唯一住房，建于1982年无房产证土地证）。2010年8月份村里安排统计房屋面积登记，当时登记了父亲的名字。2010年11月份，父亲将该房屋抵押给高利贷借款20万用...

12年前。我们从外地打工到常州，在农村买了一套农村的房屋包括一些土地。当时签的有合同，也有证人，卖方的户口本也给我们压着呢。可是一直没有过户，现在卖方反悔要退还当年的买房时的房款不给过户，我们该怎么办。

我们是集体土地农村建房，我们这里拆迁了，我父亲的房子转给我老婆，我老婆是农民，我是非农，我父母都是农民，到时拆迁了有排楼分吗

我是内蒙古通辽人，现在要在浙江省东阳市歌山镇夏楼村买一要房子，合约已签。像我这样的情况土地使用权能不能过户？如果不能以后会不会有什么纠纷发生，会不会很烦？

农村集体土地性质的宅基地可以过户吗？买卖集体土地性质的私人宅基地可以用协议写吗，要如何写？

本人是农村户口，在邻县郊区买了一块带旧房的宅基地。交易时请了当地村民及村领导，起草了转让协议上面有所以在场人签字，一式两份，完成后本人拿到一本《农村集体土地使证》上面有宅基地平面图。请问可以过户到本人名下吗？还有最近可能还会牵扯到拆迁。现在改怎么办？

我去年买了套农村集体土地房子，只是买了一层，卖家有房产证！当去房管所过户时说要转到当地户口才能过户！就这几天打电话问的时候说现在集体土地不能办理房产证！这样的情况属实吗？ 卖家只有房产证，没有土地证！