我和开发商签了一份房屋合同面积少十五个平方私底下写一份证明房屋面积多十五个平方有效吗

我是锦州市黑山县大户山镇的一户居民，2011年3月14日大虎山镇二处20米道排水沟后至市场道这一片开始动迁，这里有铁路工房和57户北京平房开始评估动迁，铁路房是棚户区北京平房与棚户区相隔一条8米宽的道，房屋良好地段是大虎山最好的地段，我家是3间北京平正房，有2个门房，其中临道门房是商店，我家2000年开的商店已经11年了手续齐全，门房和商店房是政府下的临时批件房，商店面临的是主街主道，南距火车站300来米，北通大虎山商贸城相距200米与公路相通，西邻向阳小学，东通公路...

我的住房是回迁的，开始的时候签的回迁合同上写的面积是110.78个平方。我原来的住房是56.78个平方的，所以多出54个平方。50个平方是按3000元一个平方算的，另外的4个平方则是按4500元一个平方算的。现在回迁了，面积开发商说是117个平方，多出的将近7个平方，他们要我以4500元一个平方来买？这样合理吗？假如我不信任开发商丈量的面积，我想自己丈量可以吗？开发商说因为我没有交够钱，拒接给我看房，这是合理的吗？

我在农村建了一栋三层的楼房，不妨碍城市规划，未依法审批，但是土地属于规划范围内，而我所建性质是拆旧房建新房，能否认定为违规建筑。江西吉安 政府可以拆除吗

买二手期房 去哪查询房屋是否属于违规建筑 和注意哪些事项？ 房管局查询吗？房地产商要有哪些 文件 是证明 房屋 是没有问题的？

我购买的楼房签订协议面积为109平。实际面积变为114平，算不算违规/违规了我该怎么办？

登记面积比合同面积多十几平方.而他们又按登记面积算.我希望能请大家帮帮忙.谢谢

1994年新建筑平房，，有土地面积，2004年上面加了一层楼，当时交了房屋的执照钱，当时村政建设部人给了一张发票，但没有给建筑许可证，他承诺之后会给我，，但一直到现在，已经8年了，他也没给我，我现在的房子执照上，只有下面一层面积，上面的楼层面积没有，我找了国土所，他们说楼上的面积没办法加上去，我现在不知道怎么办？想咨询一下

商品房权属证明书上的面积比房屋销售合同上的面积少了2.5个平方 1、我应该找开发商要回多收的房款吗 2、我可以先办证，再找开发商要吗 3、如果开发商不退多收的房款，我该怎么办

我与07年买套商品房，合同上注明115.51平米，2010年底才收房至今未取得房产证。昨天开发商通知办理，要我们准备相关资料，在他们那里看到我们房屋比合同面积多了7.77平方，误差值6.73%，开发商要我们交多出面积的钱。请问这样合法吗？我们该为多出的面积买单吗？ 按合同规定误差值超出3%由开发商承担，可如果我不交那笔钱，开发商以此不给我办房产证怎么办？