二手房交易，我们是卖方。和买方中介签订三方协议，收取三万定金，约定一个月内交首付，现已经过期，但买方提出因新政提高贷款比例，无法履行合同。但又不肯解除合同，要求我们退还定金，并且中介退还中介费，否则就拖延搁置。请问这个情况，我们卖方可以主动解除合同吗？如何主张？中介也要挟，说必须继续抵押房产证，房子给他们卖才配合。这不触犯法律吗？我们的权益一再被侵犯，很无力啊

我是买方，在中介和卖方一起签订了房屋合同并且交了10万定金现在卖方反悔说要再加价5万不然就走法律程序，这个我能打赢吗？中介说房子没有房产证我打不赢官司的！

卖方房子有贷款，已告知买方，买方签订二手房购房合同后，放了五万定金在中介，现在买方不想买了，定金能退吗？需要承担违约金吗？

通过中介我打算买个二手房，甲方乙方和中介我们三方签订了房屋定金合同，交10000元定金。但是交了8000元现金，写了2000元的欠条，我现在不想买了，给甲方8000元，但是他不同意，走法律程序我需要负哪些责任和损失。

我的房子为商住两用房；与别人（含中介）签订了买卖合同；并给我了定金，我将其用在房屋解压上了。 3月中旬，北京政府颁布新政，限制商住两用房的购房资格。买方因无5年的交税记录，所以没有了购房资格。所以买卖行为无法进行了。但是我现在没钱，而且因为解压还借了别人的前，因为无法买卖，所以我现在没有能力还买方的定金。 上周经过中介组织双方协调。双方初步确定去做房子的全权委托公正，将房子全权委托给买方，在与中介和买方签订协议。同时，买方将购房的余款全部给我。 ...

本人想买套房子，本来交定金的，中介给我们签订了房屋买卖合同，其中含有交定金事宜，但由于本人资金周转不足，意识到将无法实行合同，交付房主首付款项，以免造成双方更大的损失，在合同签订12小时内告知房主想解除合同，并愿意给付部分补偿，经协商达成口头协议，一万元作为补偿，解除买卖合同，因房主没在房屋所在地，合同在他说上，我们之间还有中介，我当现在在等他的合同原件再到中介做三方解除，请问下律师，这个合同解除之前，房主可以再与其他人签订买卖合同吗？或者买卖...

我要卖房子，买方和我签订一份合同，约定如果任何一方违约，赔偿对方两万元（买方没有交任何定金），现在他违约了，合同中卖方和卖方，只签了自己的名字，没有在名字上按手印，我准备告他，这份合同有效吗？

合同纠纷 妈妈代理我们卖房子，结果中介找人做买家签订卖房屋合同，没有约定成交时限时间。我们一直等了4个月才真正走银行贷款这步。但去银行签字时没注意银行贷款的不是跟我们签合同的人。 又等了2月与买家房产过户时，买家发现我们买卖房价不一样，他多付15000，于是交易停滞。 这时我们双方发现中介用一个人，担任买卖双方分别跟我们签订协议。 我们现在怎么办呢？ 如果交易不成功，跟我们签合同的人会一直这样拖我们。如果交易成功的话，我们可是把房子卖给别人了啊...

我是二手房的买方，在签订二手房房屋转让合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：过户费、契税、个税，但在签订《买卖定金合同》、《房屋转让书合同》，并已支付了中介费，支付给卖方定金2万元后，中介说房子未满 2年还会涉及缴纳增值税（约3.7万元），想了解一下，对于突然出现的3.7万元的增值税（金额较大，会影响我的购买决策），由于在签订合同过程中，中介没有履行告知义务，我是否可以向中介要回已支付给它们的所有费用，以及付给卖家的定金，并让其赔...

卖家4月份吧房子挂到中介，中介4月份找人和她签订购房合同并交了定金1万房屋成交价是49万，转手中介又把房子卖给我58.5这样合法吗