您好，我是卖方，买方在**银行贷款20万用于支付余款（购房合同上写余款于银行放款时支付），但银行快4个月了不放款，现在可放基本利率贷款，但是贷款的买方非要等他和银行最初签的85折利率放款，但银行方面不表明什么时间放85折利率的款。 当时我卖了房子后又借了20万买了套新房，想等他贷款下来后还给别人，就这么一直拖着的话，我的利息能不能让他支付？我能不能和他解除购房合同？想和他签个约定还款的时间，他说现在是银行的事情不是他的事情，不签，我现在能做什么？

2011年10月12日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？

2011年10月12日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？

2011年10月28日购买的房子，已经签订购房合同，首付了60%的房款，还没办银行贷款，我想更换房子的楼层，房型和面积都不改变，请问可以吗？

首付50%的房款，贷款了18万，合同也签了，现在银行流水也办理了下来。现在开发商这边就等着把首付之前开的收据，要求我们交给他们开成发票，然后把所有的资料交到银行去办理贷款。我们和开发商协商从银行贷到款，拿到房子钥匙的时候再还房贷，（合同上说今年年底交交钥匙）可是他们不同意。所以，现在我们想拖一段时间，拖着这个发票，暂时不去银行办贷款，正好到十月份的时候再去办理银行贷款，办理个把月，正好能够拿到房子的钥匙，那时我正好毕业工作了，就可以自己还贷了，可以...

您好！我是5月底办的贷款，当时银行工作人员告诉我们：如果审批通过了，贷款额会打到卖家手里，但卖家用不了，被冻结了，等到房产证过户到我们手里卖家才可以用。6月中旬银行通知贷款审批已通过，但并没有打钱到卖家手里，等到7月24号房产证已办理好，银行还是没有把钱打到卖家银行账户。我们咨询情况，银行工作人员说：银行没钱，要我么排队等，也没有告诉我们确切日期。 我想问一下：现在这种情况，我们应该怎么做？银行是否应该赔偿我们的损失？

本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！

你好，我是在办理银行贷款买房，信贷让我签了两份借据，这是不是有风险？

业主做生意向银行贷款时，把房产证抵押在银行，如果业主这笔生意贷款没还清给银行的话，业主能把房产证拿出来并卖掉这间房子和通过房管局办理过户吗？如果业主卖掉房子，买方能办理按揭吗？能按多少？买房时首套房