发布者:fengkawawa 2010-07-13 状态:已关闭 回复 (0)
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房屋买卖问题
前日出售一套房改房，买方已付全额，过户时因卖方丢失买房时付款的收据，未能及时办理过户，现在正在全力办理过户，合同上未注明过户办理期限和交房日期。出售房屋时有第三方租卖方的房屋，租期到8月份，当时卖方提出第三方租期到买房再使用此房，现买房以已付款为由，认为钱以交房屋便为他的，私自支配房屋，向第三方收取房租，再让第三方向卖方要回买方收取的房租，请问他这样的行为犯法吗？是否该退回收取的第三方的房租？在卖方应允可以办好过户，并且合同上没有注明过户办理期限和交房日期的情况下，卖方有过错吗？如果有卖方应如何处理？如果买方反悔买房，合同上规定5倍返还房费，那么在过户之前这样的约定还有效力吗？
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私人房屋买卖协议问题
我一个亲戚自己贷款修建了8层住房，本住房属于他自己，有土地使用证，房产证。因为资金以及亲戚关系计划将其中一层卖我，但是问题是我那一层没有单独的房产证。于是计划起草一系列协议，里面涉及了如何付款，以后国家重建或者房主转卖的协议。本人还可以随时原价退房，也可以转卖。该协议是永久协议，时间于他土地使用时间一样，到时间了根据国家政策商量决定。反正能想到的都写到协议上了。我现在担心的是没有我那层住房单独的房产证，签署这一系列协议，在长远看是否有效，或者说...
发布者:sacred2007 2010-05-03 状态:已关闭 回复 (0)
房屋买卖问题
我想买一套二手房屋，只签订双方私立合同，不办理过户手续，请问签订的私立合同受法律保护吗
发布者:ludeg 2010-05-29 状态:已过期 回复 (2)
关于农村房屋买卖的两个问题
甲于1997年购买乙的平房一间，双方签订了购房合同，并由居委会盖章证明，但因未及时办理过户登记手续，其后不久当地政府将该房屋所在地划入开发区拟拆迁，故无法办理过户登记。2001年甲对该房屋进行了翻建，但未报批，后缴纳了罚款。请问：
1.甲是否有该新建房屋的所有权及土地使用权？
2.如甲没有土地使用权，可通过何种方式取得该土地使用权及房屋使用权？
以上案情请给以具体分析，谢谢。
发布者:xjfjsxt 2010-05-31 状态:已过期 回复 (1)
关于宅基地房屋买卖的问题
我们家是上海奉贤区某地的（农村户口），6年左右前 父母亲因为要供我读书，故卖了自家的房屋，买方是上海市中心的人（城市户口），当时个人签订了协议说：本方自愿将房屋转让卖方，放弃一切拆迁权利等等。当时也找了个律师事务所的律师做了个公正。
我想问的是如果我现在想把以前的房子拿回来 还有办法么？当初签订的协议具有法律效应么？如果对方不同意卖 那又怎么办呢 PS:到现在为止，宅基地的产权证上户主还是我父亲！
发布者:yunst 2010-06-01 状态:已过期 回复 (5)
农村房屋买卖问题
我在大兴农村是农业户口，大约在98年在本村买了邻居一个院子， 后来又卖给了内蒙的一个人！现在由于拆迁问题我想把这个院子要回来，还可以吗？如果可以是不是要作出赔偿？具体是怎么赔偿？如果我要回来以后我以前的这个邻居还可以把这个院子要回走吗？ 当初我买个房子的时候邻居把房产证（是以前的那种老房产证）给我了，现在在我手里，上边是邻居的名字！如果我把房子要回来以后是不是邻居也可以从我手里把房子要回去？邻居现在和我在同一个村里住,也是农业户口！
发布者:smonkey 2010-06-02 状态:已解决 回复 (11)
农村房屋买卖问题
我家房子在2002年因为个别原因转让给本村村民，只签订了转让协议，没经过村委会，只让邻居作证了，也没做过户什么的，而且协议上说如果双方那方反悔，按双倍价给对方
现在我们想把房子要回来，能要回来么 还有买我家房子的那人在我们村本来是有宅基地的，而且我们没有办理房屋过户
发布者:宝贝微笑真 2010-06-11 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖问题
房屋买卖 我一年前通过中介出售了 一套房子 因产证问题 买方拒绝交付当时的1.5万尾款 合同时间已经到期 其中介也督促买方交付 请问如果买方不肯付 这钱是不是该问中介要 相应的 该中介应该履行哪些责任
发布者:gudanwoa 2010-07-06 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖过户的问题
我在几年前买的一个老国营企业的房子，当时因为只有60%产权没过户只签订了协议。现在企业破产可以转让剩下的产权了，并且大多像我这种情况已经过户，但我的原房主不配合不能过户。我该怎么办，到法院起诉能胜诉吗？
发布者:760962970 2010-07-11 状态:已关闭 回复 (9)
房屋买卖过户的问题
我在几年前买的一个老国营企业的房子，当时因为只有60%产权没过户只签订了协议。现在企业破产可以转让剩下的产权了，并且大多像我这种情况已经过户，但我的原房主不配合不能过户。合同里没要求原房主必须配合过户，我该怎么办，到法院起诉能胜诉吗？
发布者:760962970 2010-07-11 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖问题
上年因为家人因为借款需要同我协商拿我的房产证抵押借款并附带买卖协议，房屋作价20万卖于某私人抵押商行，其中条款注明如果到今年年底如果不偿还借款，将把房屋以20万卖于他，我想问一下如果逾期，这个合同是否有效，因为房子的价格远高于20万的价格，到时是否需要去办理过户手续，如果到时我不同意把房屋以20万卖给他，他是不是可以以这个合同强行要求我履行？另外如果房产证在我手头，其他人是否能以这个合同要求我履行买卖协议？
发布者:feifei001 2010-07-13 状态:已解决 回复 (2)