发布者:吴靖123 2020-05-10 状态:已过期 回复 (3)
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宅基地超占问题
我们村2017年进行城中村改造,10月份村委会与被拆迁人签订“放弃协议、拆迁补偿协议”,11月份村委会与被拆迁方按照拆迁安置补偿方案条款内容全部履行完毕。2018年4月,村委会却发文“因自身工作失误,被拆迁人的宅基地里的红线割除部分不予补偿,给被拆迁方的补偿金额多算”,要求被拆迁方退回多余补偿的金额。但是在整个的拆建补偿安置方案中只字未提“红线割除部分不予补偿”,甚至连此次由街道办事处派到村委会的拆迁安置办主任在向村民解释方案都明确说“宅基地补偿面积以宅基地附图的长宽尺寸作为基础”。我的补偿金额就是以宅基地使用证的附图面积予以的补偿,怎么都拆完了,现在又不认账了。至于说红线割除部分为超占面积的说法,我的宅基地于建国前就已经形成,建国后1951年人民政府还颁发了《土地使用证》,从未向村委会申请过一毫一厘的宅基地,况且2016年国土资源部191号文件明确说明:“针对宅基地面积超占问题,《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地,认可批准的效力,按照批准面积确权登记。对于未经批准占用宅基地的,《通知》分历史阶段予以处理。因宅基地使用面积标准是1982年《村镇建房用地管理条例》规定的,1987年写进《土地管理法》,《通知》结合国土资源部有关规定,又考虑到当前不动产登记工作加快推进的有关要求以及宅基地试点改革正在探索对超占面积进行有偿使用等,分1982年以前、1982年-1987年、1987年以后3个历史阶段对宅基地超占面积如何确权登记进行了规定。即1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记;”。本身协议以全部履行完,现在又提起诉讼,这个问题现向各位律师都谈谈自己的看法,到底应该怎么办。
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发布者:ask20150510xf3 2015-05-10 状态:已关闭 回复 (0)
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我想咨询一下农村宅基地继承使用的问题。我爷爷去年去世,宅基证上是他的名字。我父母早已离异,家里老宅本来就我和爷爷和父亲居住。爷爷去世后,父亲在外另购一套房子结婚居住。去年七月开始,我母亲带另一位王叔叔回来,他开始改造我家宅基地。他自己另有城镇房屋一套以及老宅,而且有已儿子。我现在回不了自己的宅基地老宅居住,没地方居住。我想问他是否违法?还有村里有他家人,阻碍我维权,我该怎么办?
发布者:ask20150919jkn 2015-09-19 状态:已过期 回复 (5)
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发布者:ask20160322sig 2016-03-31 状态:已过期 回复 (1)
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农村宅基地问题,现在我们家正在自家的宅基地上建早房子,村干部处处为难,不让动工,怎么处理好
发布者:ask20160429fhr 2016-04-29 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20160711jbs 2016-07-11 状态:已过期 回复 (1)
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律师你好,问题是这样的。我父亲在农村有一处宅基地,宅基地上有房子。我家兄弟姐妹3人。父亲去世后,我和母亲把宅基地及上面的老房子以协议的方式给我二姐和二姐夫翻盖新房。协议上说这宅基地和房子都归他们所有,他们可以翻盖新房,如果拆迁,他们按拆迁款的35%给我。没有公证和第三方见证。请问这协议有效吗?第二个问题,二姐和二姐夫现在要离婚,这房子怎么分?
发布者:ask201608206m7 2016-08-20 状态:已过期 回复 (1)
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父母离婚五年,农村房子财产什么的都归女方所有,现在问题是房产证与宅基地名(宅基地证是离婚后办理的,由于父亲未迁移出去,这名字还是父亲名字)字能变更吗
发布者:ask20170707003 2017-07-07 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20180127qx0 2018-01-27 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:ask2018083137k 2018-08-31 状态:已过期 回复 (7)
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发布者:ask2019090817a 2019-09-08 状态:已过期 回复 (11)