我被房产中介忽悠交了30万定金，必须于本月底付清全款，我因故不能履行合同，想跟卖方商量可否退还一半定金，毕竟30万对我来说不是一个小数目，何况，这么短的时间，没有给对方造成实际损失，卖方非但不允，还要起诉我追讨20%的违约金，我应该怎么办？ 合同第十条：如买方违约，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期超过5日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。

本人于2012年03月03日在惠州某楼盘签订了《XXX商品房认购书》，交纳定金20000元，按照认购协议约定2012年03月10日前往海伦堡院子售楼处签订《商品房买卖合同》及其补充协议，但因主合同补充协议都是开发商单方提供的格式条款，诸多条款达不成一致意见，开发商表示补充协议内容不能修改，导致不能履行签署手续，后经双方协商无果，已无法继续履行认购协议的约定，开发商表示定金不退定金，但是按照高院的法律解释定金是可以退回的，请问我怎样维护自己的权益？？？

本人于2012年03月03日在惠州某楼盘签订了《XXX商品房认购书》，交纳定金20000元，按照认购协议约定2012年03月10日前往海伦堡院子售楼处签订《商品房买卖合同》及其补充协议，但因主合同补充协议都是开发商单方提供的格式条款，诸多条款达不成一致意见，开发商表示补充协议内容不能修改，导致不能履行签署手续，后经双方协商无果，已无法继续履行认购协议的约定，开发商表示定金不退定金，但是按照高院的法律解释定金是可以退回的，请问我怎样维护自己的权益？？？

在本年3月4日交了购房定金，签了认购书，没有签合同，现在不想买了，而且我是外地人，我的纳税和医保在10年5月没有连续上，不够连续5年，可是售房处审核说可以，贷款金额也可以贷到我想借的金额，就是需要交一些好处费，售楼处说手续已经办完了，可是好处费我没有交，怕之后会出现问题，而且仔细想了一下离城里有点远，不太方便，现在不想买了。请问交的购房定金能全额退回来吗？谢谢！

前几天去售楼处交了2万定金签订了认购协议书。上面规定：如果乙方违约，甲方不但不予退还定金，还要向乙方索偿10%的房款作为违约金。 现在是这样：交了定金的当天我就后悔了，想换套房子或则退房，售楼先生不肯给我换，当然更加不必说退了。 由于在办理认购协议书交定金的时候，我没有带身份证，因此没有给对方身份证复印件。 我想请问，这样的情况下我提出退房，可以退回定金吗，如果定金不能退回，需要赔偿违约金吗？ 谢谢！！

7月14日我们在厦门一楼盘买了一套期房，交了5万元定金，当时因为老公的助学贷款逾期16次在2007年12月结清，可是未满5年，售楼人员帮我们咨询他们合作的银行，最后建设银行说可以贷款，但不能打折，在这种情况下我们才交了定金。到了7月17日我们去签合同时，建行又告知像我们这种情况估计贷不 了款。我们又没办法一次性付款，想退房。叫售楼人员帮我们退定金，售楼人员和开发商商量的结果，是叫我们先把首付给付了，按揭手续先办，最后签合同，到时如果不能贷款再全额退首付给我们，...

前一段时间在一售楼部相中一套期房的小户型商品房，按约定交纳了一万元的定金，给我开具了一张收据：今收到壹万元整 收款人姓名及盖章 缴款人姓名 。 今天售楼部打电话要去交首付，因为是期房我和爱人就去工地看了看，结果没有工人在施工只有一些干杂货的工人在，就问了为什么没有人干活？结果是30层的小高层现在盖到15层了还没有给工人开工资，一些材料的费用及工人的生活费用都是另外一个小开发商自己垫付的，因为怕出什么问题所以决定不买了，毕竟明年年底才会交房。 请问...

肇事方已垫付一部分医药费现要起诉赔偿医药费应该写全额还是减去已付

12年10月12日本人想购买一即将拆迁平房，房主说不能过户，我当时要求房主10月15日跟我去公证并交了2000元定金，房主给写了定金收条。结果去公证处一问不能公证，买方的合法权益得不到保护，10月15日告诉其房主因不能公证，所以不能交易，要求把定金退还。房主不同意退还定金，我到法院起诉，要求房主退还定金，法院能否支持？

房东收了1000元定金，给了一张收据，没签正式的租房合同，一个星期后房东又不想租房了，这种情况定金如何退回？ 求解答：非常急，谢谢！