发布者:ask20200805dmh 2020-08-05 状态:已过期 回复 (6)
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甲和乙通过房屋中介签订了一份二手房买卖合同,约定空房交付,合
甲和乙通过房屋中介签订了一份二手房买卖合同,约定空房交付,合同上并没有详细规定空房交付的细节 甲和乙通过房屋中介签订了一份二手房买卖合同,约定空房交付,合同上并没有详细规定空房交付的细节,只说了空房。签完合同后,卖家把可移动的家具家电全部拆除,但是之后卖家想要把地板,暖气片什么全都拆走,买家知道后就说要是把地板,暖气片都拆了就不买了。请问这里卖家有违约吗?空房交付包括固定装修吗?固定装修包括暖气片,地板吗?
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我通过中介买二手房,交定金给中介,中介约定了时间让我们买卖双方当面签订合同
我通过中介买二手房,交定金给中介,中介约定了时间让我们买卖双方当面签订合同,可是中介提前代替我和卖家签了合同,将我给他的定金给了卖家,中介没有我的委托书,这合同有效吗?这个定金我能要回来吗?
发布者:ask20151020g5z 2015-10-20 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同通过中介签订,约定80天内办理过户手续,交付定金后即交房,交房后水电物业费等由买家出
二手房买卖合同通过中介签订,约定80天内办理过户手续,交付定金后即交房,交房后水电物业费等由买家出。后签订了补充协议,买家有权装修自助或出租,。后来房子出租,由于卖家隐瞒二次抵押事实,导致手续延期,超过了80天,且卖家要房子出租的租金,并以此为由拖延过户缴税等手续。请问1.卖家有权要租金吗?2.我能追究卖家隐瞒二次抵押的事实以及拖延时间导致超合同期限的法律责任吗?怎么追究?3.是否有权利让对方和中介保证房子没有其他抵押和经济纠纷?
发布者:ask2016050658b 2016-05-06 状态:已过期 回复 (14)
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确:买卖任何一方违约,需向对方支付房价20%的违约金(40万元)。当时我支付10万元定金给卖家,5万元中介费给中介公司。当时,办理卖房手续的是房主的爱人,有房主的授权委托书。一个半月后,到了双方办理过户手续的时间了,市场房价有所上涨,卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同,或要求卖家支付我40万违约金,能够得到法律的支持吗?
发布者:ask20160604ddm 2016-06-04 状态:已关闭 回复 (0)
10月24号通过中介跟二手房房主签订的买卖房屋的定金合同以及中介费用的合同
10月24号通过中介跟二手房房主签订的买卖房屋的定金合同以及中介费用的合同,那会由于不动产停办,我们事先问了中介,中介说过几天就开始办理了,说我们到用房子的时候能办理的差不多,也说跟房主商量能让我们住,签合同的时候也问了房主,房主也同意了若是我们12月24号结婚用房手续办理的差不多可以给我钥匙让我们先住进去,但是现在房主不动产登记还没完事,房产证还没拿过来,我们办理不了贷款,现在房子住不了怎么办
发布者:ask201612163tu 2016-12-16 状态:已过期 回复 (1)
个人房屋通过中介平台出售,已经签订买卖合同,约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付
个人房屋通过中介平台出售,已经签订买卖合同,约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付,另三分之二房款买方申请贷款,机构放构款直接汇入卖方银行财户。现买方要求卖方先过户房屋产权,其申请提取住房公积金,之后一次性全额付清剩余房款。买方接受签订原合同补充协议来更改剩余房款的支付方式,并要求约定期限6个月。作为卖方,想要了解:如果接受买方的要求把房屋产权先过户给买方,然后签订合同补充协议会不会承担很大风险,这种协议具有法律效力吗?如何规避这种风险?中介...
发布者:ask20171231l14 2017-12-31 状态:已过期 回复 (1)
我通过中介买二手房,签订了买卖居间合同,交了定金,但由于个人原因不想买了
我通过中介买二手房,签订了买卖居间合同,交了定金,但由于个人原因不想买了,和中介,房主协商的不理想,于是给中介打电话,告诉中介我不想买了,可以走法律程序,你们中介或房主可以起诉,但如果我没有签订解除合同协议的合同,之后房主把房子卖了,应该怎么处理
发布者:AAAA 2019-08-17 状态:已过期 回复 (6)
昨天与卖家签订了二手房买卖合同,今天发现房屋交付时间有问题,找卖家协商,卖家不同意协商该怎么办?
1.昨天我在链家与卖家签订了二手房买卖合同及补充协议,并支付了10万元定金。当时签订合同的时间已经凌晨3点了,所以对一些具体细节没有看清。第二天发现房屋交付时间有问题(合同约定买卖双方今年10月就过户并做物业交割,但实际交房要到明年10月份,期间只允许我们收部分租金,不允许我们预留任何押金),我认为合同太过于偏袒卖家利益,而忽略了买家的利益。并且房屋一年后交付对我们也存在风险(拖欠物业费,装修破损,家具毁坏等等),因此提出预留部分押金腾房时再付对方不同...
发布者:cicici1969 2019-08-28 状态:已解决 回复 (3)
我通过房屋中介买了一套合花果园的二手房,在签订合同后中介业务
我通过房屋中介买了一套合花果园的二手房,在签订合同后中介业务员分两次叫我把中介费和办理更名的代办费一同转给该公司法定代表人名下的帐户里,但到了更名的时候要交更名代办费时法定代表人说由于公司经营不善没有钱,叫我垫付这部份费,请问律师我怎么能把这个钱要回
发布者:ask20190917aex 2019-09-17 状态:已过期 回复 (3)
我在12月初通过中介签订了二手房买卖合同,交了定金、贷款费和中介费,总计3万多
我在12月初通过中介签订了二手房买卖合同,交了定金、贷款费和中介费,总计3万多。后来肺炎疫情来临并影响严重,对我的合同义务履行产生了以下影响:
1.1.27日市里面下达了文件,要求暂停房屋中介业务,而我的合同规定到2.20日需将首付款交齐,到2.20日如果禁止交易禁令未解除,我能要求解除合同么?
2.因肺炎疫情村庄及各处交通封路,导致父母养鸡场鸡蛋无法卖出,家庭收入影响严重无法凑齐首付。
3.因肺炎疫情各小区限制人员进出,过户前验房基本无法进行。
4.签订房屋合...
发布者:ask20200202cly 2020-02-02 状态:已过期 回复 (6)
通过中介签订了二手房买卖合同,但是由于房屋问题,我们要解除协议
通过中介签订了二手房买卖合同,但是由于房屋问题,我们要解除协议,房东同意;居间协议上签署了霸王条约,任何一方违约,致使交易不能进行的,中介费还是需要照常付,请问此协议合规吗?
发布者:Cindy 2020-05-06 状态:已过期 回复 (13)