我本人具有北京户口，名下一套房产，是否可以赠予我的父母，他们在外地，并没有在北京居住或工作过，更加没有北京户口。 谢谢

甲与乙在2008年相约共同出资贷款买一处房产用于投资，并签订了一个协议，甲与乙每月共同还房贷，但房产证名字为乙的名字。今天去公证处办公证，工作人员未与办理。 请问：1.这样的协议在法律上是否有效？ 2.甲的利益是否能得到保障？ 3.甲与乙万一起房产纠正，如何确保甲的利益？

我向甲租了一间上，合同上写明，我逾期不支付租金累计超过15天的，要付5000元违约金，这个我是没有问题的。 但是，在第十条的时候，违约责任条款下写着； 1、租赁期间，非本合同规定的情况甲、乙方擅自解除本合同，提前收回或提前退租，违约方需向守约方支付人民币5000元违约金并承担房产税、营业税等。

买的房子被法院封了 原因是开发商把房子事先抵押给了建筑商 现在一直僵持着

父亲婚前为儿子所购楼房，镇上的房子没有房产证，也没有购房合同，只有一张收据，是父亲的名字，这处房产是否就是属于父亲的？儿子因病死亡，留一六岁的女儿，男方的父母家人就想把这套房子指定留给他女儿，起码在他女儿未成年以前别人无权处置该房产，或者经过男方家人的同意才行，家人在一起立个字据是否有法律效力，需要注意什么？将来可以办房产证是否可以直接写小女儿的名字？有人说八年以后房子要归女方所有，是否有这一说法？

本人有两个问题求助于各位律师。 1.目前没跟公公婆婆住在一起，住在自己买的房子。三年前婆婆去世了，7天后公公来找我谈分家的事，说到他现在居住的房子要留给他的小儿子，拿部分钱给我，而且钱还要慢慢给，当时我不同意，近期找他谈与此事，他却不理，找小叔子谈，也一样，一句话，要钱没有，因为本地在近两年内要拆迁，所以本人想尽快解决此事，公公与小叔现在就有些耍赖皮的感觉。就这样托着。想托到拆迁就没我的事了。因此本人想求助于法律办此事，不知该如何入手。如果通过法...

房产需要怎么公正才有法律效益？因为房子是家里一个人的，只有一个人的名字，而且不是父母只是儿子，我需要公正为共有财产。

我的父母离异，母亲再婚，我一直跟父亲一起生活。我母亲与继父一直再无其他子女，最近我母亲与继父所在的村里对村民有优惠政策，可支付少量的钱购买村集体所有的土地用于修建住宅。由于我母亲家庭经济不好，他们觉得没有能力购买和盖房子，所以就找到我说，让我出资购买并建房，条件是等他们离世后房子就归我所有（我不是他们村的村民）。我就想问一下，这种情况是不是可以操作，我需要做一些什么样的公正才能保证我对该房产的所有权？

由于感情不和，我想与老公离婚，但我的孩子已经22岁了，正面临着结婚生子的年龄，我们唯一的财产就是房子，请问房子怎么分割。

房产证是自己的名字，房子属于夫妻财产，丈夫现在已去世，孩子还小，请问房子想卖能不能卖？需要什么证件？什么手续，如果自己找到买家可以直接卖掉吗？要不要经过男方父母同意？？谢谢