发布者:ask20201002l4x 2020-10-02 状态:已过期 回复 (4)
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买卖二手房时合同上写明要卖家负责将房屋抵押所欠款项结清,补充协议写的是要用买家的首付款结清房屋抵押贷款。我是买家,我现在想让卖家自己解决房屋抵押贷款并过户,然后再解冻监管账户给首付,这样算违约吗
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通过中介买二手房,遇到房屋是被抵押的,而且还不是和原房东签买卖合同
通过中介买二手房,遇到房屋是被抵押的,而且还不是和原房东签买卖合同,是否合法
发布者:ask20151223jja 2015-12-23 状态:已过期 回复 (1)
签了二手房买卖合同,我是卖家,但是合同和补充条款上没有限制房款的交付时间
签了二手房买卖合同,我是卖家,但是合同和补充条款上没有限制房款的交付时间,如果他贷款迟迟下不来,我怎么办?
发布者:ask20160305xer 2016-03-05 状态:已过期 回复 (1)
房产纠纷。房屋交由公证委托人代为处理买卖,与购房者签订定金合同时写明尾款在4月20日结清
房产纠纷。房屋交由公证委托人代为处理买卖,与购房者签订定金合同时写明尾款在4月20日结清,无意义,后代理人与购房者协商时间改到4月30日,所以买卖合同上最后付款日期为4月30日,因代理人未与我沟通,我这边就是要按照4月20日的日期执行,请问有何方法,如果违约需要赔付嘛?以及赔付数额是多少?
发布者:ask20160308u75 2016-03-09 状态:已过期 回复 (10)
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确:买卖任何一方违约,需向对方支付房价20%的违约金(40万元)。当时我支付10万元定金给卖家,5万元中介费给中介公司。当时,办理卖房手续的是房主的爱人,有房主的授权委托书。一个半月后,到了双方办理过户手续的时间了,市场房价有所上涨,卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同,或要求卖家支付我40万违约金,能够得到法律的支持吗?
发布者:ask20160604ddm 2016-06-04 状态:已关闭 回复 (0)
您好,买卖二手房,若合同上没有写明买家卖家谁付税费,那是否就按照交易习惯来处理
您好,买卖二手房,若合同上没有写明买家卖家谁付税费,那是否就按照交易习惯来处理,一般我们这边都是买家出?还是咋样
发布者:辰子 2018-04-14 状态:已过期 回复 (3)
当买卖二手房卖家多次违约。根本不按合同来。主要是房屋涨价太厉害了
当买卖二手房卖家多次违约。根本不按合同来。主要是房屋涨价太厉害了。一会儿提出涨价。一会儿要求全款。我本来做的按揭。现在按揭通过了。卖家就是不配合过户。昨天才跟卖家沟通好同意卖。今天又变卦了。当这种情况出现我可以要求同时赔付违约金跟实际损失么。他们之间有没有法律冲突。
发布者:ask20180619czu 2018-07-10 状态:已过期 回复 (7)
通过中介买的二手房,签订合同时对方隐瞒房屋处于抵押的事实,合同中也写明房屋未设定抵押
通过中介买的二手房,签订合同时对方隐瞒房屋处于抵押的事实,合同中也写明房屋未设定抵押,中介没尽到审查核实的职责,如果先跟房主解约的话还能起诉中介要求赔偿吗?
发布者:颖 2018-12-11 状态:已过期 回复 (9)
昨天与卖家签订了二手房买卖合同,今天发现房屋交付时间有问题,找卖家协商,卖家不同意协商该怎么办?
1.昨天我在链家与卖家签订了二手房买卖合同及补充协议,并支付了10万元定金。当时签订合同的时间已经凌晨3点了,所以对一些具体细节没有看清。第二天发现房屋交付时间有问题(合同约定买卖双方今年10月就过户并做物业交割,但实际交房要到明年10月份,期间只允许我们收部分租金,不允许我们预留任何押金),我认为合同太过于偏袒卖家利益,而忽略了买家的利益。并且房屋一年后交付对我们也存在风险(拖欠物业费,装修破损,家具毁坏等等),因此提出预留部分押金腾房时再付对方不同...
发布者:cicici1969 2019-08-28 状态:已解决 回复 (3)
2016年9月购买二手房时前房主未结清物业费,签订的买卖房屋合同写明由前房主支付
2016年9月购买二手房时前房主未结清物业费,签订的买卖房屋合同写明由前房主支付,我在物业交割过程中也知道此事,并与当时的前房主达成口头协议,由前房主承担他所欠物业费,但也只是口头协议,并没有录音。现在物业公司催缴物业费,并要求我支付前房主所欠物业费,我电话联系前房主,要求其支付所欠物业费时,前房主不承认其在与我交接过程中存在物业费欠款,拒绝支付,并否认当时与我的口头协议,此次通话我有全程录音。现在我还能起诉前房主吗?需要提供什么材料呢?
发布者:南风知 2020-07-01 状态:已过期 回复 (6)