我有一处房产05年发的房产证,现在房产证是我母亲的名字,08年我父亲去世了,我们兄弟姐妹和我母亲到公证处做了继承公证,此房产由我母亲继承, 现在想把房产过到我的名下,是不是需要到房产大厅换新证,才能过户到我的名下,需要交什么税,另外还需要等五年再过户吗

两位老人有房产一处，爷爷去世很多年了，未留遗嘱，房产证是奶奶的名字，现在奶奶已经将房产的一般过户给小儿子，现在想把另一半也给小儿子，应该怎么办？老人有四个儿子。老人现在由小儿子照顾.如果奶奶把全部房产已过户给小儿子，其他的子女能起诉要回他们的那部分么？

1.我父亲是非农户口；我母亲是农村户口，在农村建房的时候用的是我母亲的名字，房产证及宅基证均是我母亲的名字。 2.我母亲在房屋建好后，转成了非农户口。 3.本人是独子，由于读大学，成非农户口，转成了母亲所在地非农户口（转不了农村户口）。 4.由于房屋自然原因成了危房，需要重建。村委会画了一块地（自有田抵扣）方式，重新批复了一块地基给我们重建。 问题： 1.我父母过世后，我能否继承我母亲的房产 及 宅基。 2.在新地基上建房的话，房产证和宅基证能否以我...

我父亲有一处房产，但是父亲去世多年，没有遗嘱，目前爷爷奶奶、叔叔姑姑都已去世此处房产怎么办理继承？

我奶奶想把她的房子给我怎么办才有合法权益

你好，我父母拥有一套早年单位集资的福利房，后母亲突然去世，母亲没有留下遗嘱，至此我们兄妹4人和我父亲依法享有该房屋产权（但当时我们5人并不知道此事，一致认为房屋归我父亲所有）。后来单位再次集资房屋，必须以我父亲名义，经过家庭协商和签订家庭协议书(5人都同意，签字）该套集资房屋因为我对家庭贡献最大，父亲决定让我出钱集资，日后我受益，产权归我所有，但同时我拿出15万元作为补偿，平均分给除我之外的三个姊妹(5人都同意，签字）并且已执行，姊妹都写了收条，其中...

老人在世时有一户房产，已在多年前改为女儿的名字。儿子没有尽到赡养的义务，老人去世后儿子可以要求继承老人的房产吗？

我父亲过世了，母亲健在，但户口已经迁出，另只有一个哥哥在北京。我们住的是第一批房改售后公房，户主只有我爸爸一人，当时同住人有我爸爸、妈妈、我和我妻子，我儿子当时没有成年。现在要加进我的名字好，还是等待继承好？有关费用怎么算。费用百分比的基数是不是按房改时的价格算？

你好，我父母拥有一套早年单位集资的福利房，后母亲突然去世，母亲没有留下遗嘱，至此我们兄妹4人和我父亲依法享有该房屋产权（但当时我们5人并不明白此事，一致认为房屋归我父亲所有）。后来单位再次集资房屋，必须以我父亲名义，经过家庭协商和签订家庭协议书(5人都同意，签字）该套集资房屋因为我对家庭贡献最大，父亲决定让我出钱集资，日后我受益，产权归我所有，但同时我拿出15万元作为补偿，平均分给除我之外的三个姊妹(5人都同意，签字）并且已执行，姊妹都写了收条，其中...

重新组建的家庭，在镇里面,买房的时候只有购房协议,没有房产证.写的是女方的名字. 两方都有子嗣，现在男方去世，房子归谁所有呢，男方的子嗣有权分房吗？