房子为甲夫妇76年所建，90年城镇私房统一办的房产证，当时未办土地证，93年补办土地证时，甲夫妇上班，其退休在家的父亲乙报了自己的名字，所以土地证是甲的父亲乙的名字，乙94年去世，甲2003年去世，先此房拆迁，乙的女儿提出该房他们也应继承土地证上面积的土地补偿。请问，在拆迁中乙的土地和甲的房产证拆迁补偿要分割吗？怎样分割呢？

基本概况：A君家庭有4口人，2个子女在1995年将户口转到县城，现在持有《土地承包经营权证》，有效时间是1997-2027，土地面积是水田2.4亩。1997年调田时，B君（村长）故意将A君应得1.2亩的田填写为2.4亩（把A君两子女当做原农村户口）。此村在2002年将村里的所有水田及公地出租，按照《土地承包经营权证》，A君应该享有2.4亩的利益，但是实际村里分配是按照人口分配，也就是按照2人共1.2亩的土地利益分配给A君 问题：1.此证是否有效？ 2.村里的误操作现在是否有理由、有权力...

本人在广东省普宁市流沙有一平房，现有一建筑商欲承包改建，建好后我可得到一半面积的四层楼房，包房产证，没有土块使用证，请问是否建完了我就对这块地失去了使用权？

我是山东莱州农村一村民，因家里的院子比较大，1989年在院子南半部份垒了一道墙将院子截为两截（南院小北院大），家里的房产证、土地证在1991年确权时仅确权到后来垒的墙，而实际上南院北院都归我家所有并一直使用至今（1953年发放的房产证也能证明），现在我到乡镇建设办公室要求更正，乡镇建设办公室说叫我到镇土管所办，我又到镇土管所要求确权，土管所说：按照现行一户一宅政策，我家现在的使用面积已超过现行标准168平方米，不能给与确权。 请问土管所的解释对吗？我怎样才能...

我是山东莱州农村一村民，因家里的院子比较大，1989年在院子南半部份垒了一道墙将院子截为两截（南院小北院大），家里的房产证、土地证在1991年确权时仅确权到后来垒的墙，而实际上南院北院都归我家所有并一直使用至今（1953年发放的房产证也能证明），现在我到乡镇建设办公室要求更正，乡镇建设办公室说叫我到镇土管所办，我又到镇土管所要求确权南院，土管所说：按照现行一户一宅政策，我家现在的使用面积已超过现行标准168平方米，不能给与确权。 请问土管所的解释对吗？我怎样...

被查封的房产没有土地使用证，房产证也属于集体房产证，请问法院能拍卖嘛？被执行人拒不露面法院能强行拍卖嘛？

1、土地证为我和兄弟共有，但当初领房产证时，我兄弟去领的，只有我兄弟的名字。现在房屋要拆迁了，我有权利么？有50%么？ 2、现在拆迁的人都只算房产证上的面积补偿了，上面盖的劳务都住了几十年了，但是一直不给领房产证。如果按现有的房产证上的面积算，还不够买套小房子安顿一家老小。 而开放商要的是我们的土地盖房子，但是补偿太少了，和房产建筑面积的补偿相差太大，合理么？有没有国家的法律可以保护我们的土地？

有一老人，今年86了，解放前同住父母房子，因一直未婚，父母去世后，房子登记到其哥哥名下，哥哥去世后，房子又登记到其侄子名下，现房子将拆迁，侄子对他说，他有居住权，没有所有权，老人想不通，该怎样帮他，谢谢！

您好！有这么个情况，有一座山，最早是公家的，甲某就在山上种植了竹子，后来公家就把那片山分给你已某，当是分山的时候有口头协议，说有竹子的那些山要归甲某所有，但是没有书面的证据，先在问题是已某把山上的竹子砍了，甲某要求已方赔偿竹子的钱，乙方不肯，请问甲方可以通过什么途径来维护自己的合法权益。谢谢！！

问题是：卖给我房子的是离婚的，女方卖的，合同写的是甲方代理人。现在男方来找我，说他不知道卖房子。他要要回房子，请问：在法律上可以吗。