你好律师，我有个事情咨询，现在投资商和房产开发商联合开发一个项目，地皮是前者开发商，目前投资商也介入，而且占的股份多，现在那家说了算

房产土地双证问题：从开发商购买一处商铺，现在开发把土地证抵押给银行且开发商已经倒闭破产了！我们已将房产证办好、契税等其他必须办土地证的条件已完善，房子已经交付使用5年了，且还在陆续还款中。问题：如果把剩余贷款金额还完，重现办理贷款，哪些银行可以受理或者说哪些变通条件可以进行从而让银行受理并放贷？谢谢大侠们！

律师你好！我在开发商处买的房子，签订的商业贷款，我现在想走公积金贷款，开发商说已经备案了！不能更改！我想咨询一下怎么做能更改贷款性质呢？

李律师你好！我在南昌进贤购买房屋一套，现在开发商已经跑掉，我这边只有选购房子付的定金，听说现在听说政府接收，把我选购的房子卖掉，我这边应该怎么维权

你好！我买的房子没有预售证，已经起诉了对方房地产开发公司，现在法庭想判我的协议无效，还能翻案吗？还是我撤诉！谢谢

你好！律师。我在购房时也购买了一个车位，现在房子已经交付并且我开始使用。但车位要到2019年9月才能交付给我。现在我每天把车停在小区地下车库还没有出售的车位里，开发商说可以停，但要我缴纳租金。我已经交了车位购买款，现在又要交租金，这不是双重交钱？我能不交吗？

律师你好，我购买的房产，已经交了首付，公积商贷组合贷款一半，因房地产未及时到公积金处备案，影响我办理公积金贷款

律师，你好! 我家在老家购买了一套房，钱已经付了，现在正在装修!可是卖家之前堆在门口的东西一直不肯拉走。他的解释是，他只卖了房子给我家，前面的地没有卖给我家!还叫我家装修的时候小心点，不要弄坏他的东西! 前面是一条“公路”，以前他们附近几家出资修的，现在国家征收修路，他家不满意价钱，还没有签字，所以不肯搬东西。买房的时候他没说前面的地是他家的，我们一直以为那是国家公路，他只说拆棚子的钱，国家赔了是他家的!请问这样合理吗？他家不肯搬东西!

你好，律师，我想问一下开发商已经申请破产了，我们买的车位是转给他私人账户，可以起诉吗？胜算率大吗？