发布者:jxpx 2013-04-23 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房买卖房屋中介收费标准
你好,金玉珍律师。昨天,在中介的一再摧促下,我来不及细看合同,就很仓促地与买方及中介三方签了《二手房买卖居间合同》,并预收了买方一万元定金。后来感觉中介收费高得离谱(总价为33.5万的房子,中介费为10500,其中我支付7000元,买方支付3500元),我觉得这个钱花得有点冤,很想毁约,但合同规定如卖方毁约需向买方赔付双倍定金2万元,并向中介赔付费7000元。 请问: 1、中介这种超高收费是否有法律依据?在已签订合同的情况下,卖方是否有拒付的理由? 2、合同中关于卖方毁约,需向买方赔付双倍定金并向中介赔付中介费的规定是否有法律依据?
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在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
上海市买卖二手房中介及其他相关收费标准
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发布者:swf13917043190 2010-07-03 状态:已关闭 回复 (0)
急!二手房中介收费过高的问题
近期朋友准备买二手房,很仓促地与卖方及中介三方签了《存量房居间买卖和同》,并交付了一万元定金。后来感觉中介收费高得离谱(40多万的房中介费为9000元),比武汉物价局的规定高了近一倍!朋友现想毁约,但合同规定如买方毁约需向卖方赔付双倍定金2万元,并向中介赔付双倍中介费1800元。
请问:
1、中介这种超高收费是否有法律依据?在已签订合同的情况下,买方是否有拒付的理由?
2、合同中关于买方毁约,需向卖方赔付双倍定金并向中介赔付双倍中介费的规定是否有法律依据?...
发布者:laotianyouyan 2010-11-18 状态:已解决 回复 (1)
阳泉不足五年二手房营业税个税及房屋买卖契约问题
我想卖房,房龄2年,阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算,我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用(6万)】,现在我想卖26万,阳泉这的计税基础就是26-14=11万,不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。
但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用,这样的话,我岂不是多交了很多冤枉税。
请问我可不可以在房产那签合同时签成20万(因为房产那的合同范本没有涉及配套及装修费用),然后我们买卖双方自己再私下签个合同签成26万(...
发布者:chaorengww 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
正规的中介公司应该都有哪些证件,收费标准又应该是怎么样的呢?
正规的中介公司应该都有哪些证件,收费标准又应该是怎么样的呢?中介公司以填表费、存档费为由收取费用是否合法?他们是否应该承担相应的法律责任?(我是武汉大学的学生,亦有过上当受骗的经历)
发布者:RpP9589 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
有关通过中介买卖二手房的问题
您好!我们想通过中介买个二手房,今天去看房,请问我们有什么需要注意的呢?我们不太了解中介是否很正规…
发布者:VKs1560 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
买二手房,有按揭,房屋所有权登记费要重复收费吗
买二手房,有按揭,房屋所有权登记费要重复收费吗 为什么
发布者:958405576 2010-11-28 状态:已过期 回复 (1)
房屋住改非服务服务收费标准
您好:
我是一家物业服务公司的,在我们接管的一个小区里,有几户业主是房屋住改非,但是他要求我们提供依据
发布者:polyer 2010-12-02 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖中介收费
2010年3月我与合富置业及买家签定了房屋买卖合约,成交价为116万元,当时说好这个价格我是实收的,一切税费收买家支付,但现在中介公司要收我4万元的中介代理及咨询费,请问我该不该交这笔中介费?
发布者:gine020 2011-05-13 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,中介三方合同里的房屋面积与实际面积少
事情是这样的,在2010年12底左右,从中介那看到一个二手房,联系房主签订了中介三方合同。当时房屋两证都没有出来(现在才知道没两证是不能买卖的,中介知道也没提醒),合同的房屋面积是87.29平方,当时也没想过去测量实际面积也没怀疑过。共同约定在两证下来后去过户。我们交了20万的首付,并在征得房主同意后把房子装修并住到现在。
在2012年6月左右房主通知说两证下来,可以去办过户。不凑巧的是刚好碰到我老婆怀孕,双方商量同意推迟到小孩出生。在2013年1月份,我们和户...
发布者:zwh880714 2013-01-28 状态:已过期 回复 (1)