发布者:ask202102288w8 2021-02-28 状态:已过期 回复 (8)
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欲购买二手房,卖方房产证3个月后拿到,是否可以签订买卖合同?
律师您好:
目前我欲购买一套二手房,房子是08年交房的,目前此楼盘刚刚开始办理房产证,卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等3个月后房产证下来我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权?谢谢您!
发布者:aladdin8210 2009-06-18 状态:已解决 回复 (4)
二手房买卖没有房产证需怎样签订合同?怎样才就有法律效益?
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发布者:huaibo1987 2009-12-30 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同面积大于房产证上面积
卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米,房产证上的 面积是54.75平米,房产中介并未提醒卖方面积有误,致使卖方损失了3.66平米的售价,请问卖方可否补回损失
发布者:秋澄 2010-09-21 状态:已过期 回复 (4)
昨天与卖家签订了二手房买卖合同,今天发现房屋交付时间有问题,找卖家协商,卖家不同意协商该怎么办?
1.昨天我在链家与卖家签订了二手房买卖合同及补充协议,并支付了10万元定金。当时签订合同的时间已经凌晨3点了,所以对一些具体细节没有看清。第二天发现房屋交付时间有问题(合同约定买卖双方今年10月就过户并做物业交割,但实际交房要到明年10月份,期间只允许我们收部分租金,不允许我们预留任何押金),我认为合同太过于偏袒卖家利益,而忽略了买家的利益。并且房屋一年后交付对我们也存在风险(拖欠物业费,装修破损,家具毁坏等等),因此提出预留部分押金腾房时再付对方不同...
发布者:cicici1969 2019-08-28 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖,合同规定房产权利以房产登记之日为权利转移日,是否异味着房产登记后(但还未交接)
二手房买卖,合同规定房产权利以房产登记之日为权利转移日,是否异味着房产登记后(但还未交接),卖方无权再出租还房屋?
发布者:ask20200207ebh 2020-02-07 状态:已过期 回复 (14)
通过中介签订了二手房买卖合同,但是由于房屋问题,我们要解除协议
通过中介签订了二手房买卖合同,但是由于房屋问题,我们要解除协议,房东同意;居间协议上签署了霸王条约,任何一方违约,致使交易不能进行的,中介费还是需要照常付,请问此协议合规吗?
发布者:Cindy 2020-05-06 状态:已过期 回复 (13)
二手房买卖合同关于中介职责问题的咨询
您好,
我在麦田购买了二手房,已经签完购房合同,发现购房合同关于中介的职责描述如下:
1. 买卖合同生效时,居间服务完成。
2. 居间方有权为买卖双方办理网签备案登记手续。
一般市面做法不是合同手续走完,及过户完成,中介服务才终止么?
中介不是应该有责任,有义务为买卖双方办理网签备案登记手续么?
发布者:jianhh 2020-06-25 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖合同,担心房主有隐瞒,或者其他债务纠纷等问题。想要了解购买二手房需要什么手续合同怎么签订
二手房买卖合同,担心房主有隐瞒,或者其他债务纠纷等问题。想要了解购买二手房需要什么手续合同怎么签订。委托律师办理相关手续需要多少费用
发布者:ask20201120479 2020-11-20 状态:已过期 回复 (12)
二手房买卖问题,我是卖家,12月初签订买卖合同,并当天在中介总部进行了网签
二手房买卖问题,我是卖家,12月初签订买卖合同,并当天在中介总部进行了网签,并收取买房十余万定金,并预定12/31前进行首付款资金银行监管,昨天买家突然说不买,要求返回部分定金,我表示如果违约则按照合同要求定金没收并进行总房价的20%赔付。买家后面也没有了反应,现在离月底也就剩十来天了,如果买家不履行合同,我是否需要起诉他,还是通过中介进行书面通知?如果买家未按照约定进行首期款监管,逾期几天,我的房子才能再卖?需要什么样的操作?
发布者:尽头是么 2020-12-18 状态:已过期 回复 (11)
您好!我最近刚签了一份二手房买卖合同并且交了定金,卖房的房产是夫妻双方的
您好!我最近刚签了一份二手房买卖合同并且交了定金,卖房的房产是夫妻双方的,但是来签合同是只有男方过来,后来中介打听到女方已经去世,合同内也注明卖方签订合同后3天内向原抵押银行办理提前还贷申请手续,可是因为没有女方签字的原因导致业主超时8天了未去办理,请问这份合同还生效吗?假如女方家人愿意做公证,如果我反悔不要这套房,定金可以追回吗?
发布者:20210111DNTI 2021-01-11 状态:已过期 回复 (10)