发布者:fengqing95 2013-04-24 状态:已关闭 回复 (0)
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物业管理中装修保证金的作用以及公共通信设施的界定
你好,我于2008年入住现在的生活小区,当初按照物业公司的要求,装修时每家都叫了保证金,我住的是六楼。五楼的住户在装修客厅的时候用切割机切断了我的电话线(非故意)。我以交装修保证金为由找物业公司协调,物业公司无法解决,称此类情况不在他们管理范围之内。我个人认为,既然他们都交了保证金,他们就负有监管的责任,于是我从2009年7月开始停交物业费,结果物业公司把我给告了,经法院调解未果,物业公司给出的理由是被切断的电话线非公共通信设施,无义务处理。我现在家里的通信是我自己花钱请电信公司的施工队从室外走的线,非室内线。请问在五楼被切断的电话线是否属于公共通信设施。物业公司收取装修保证金是否应当负有责任。这种情况我怎么应对。
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楼下住户占用阳台下的公共场地打麻将,扰民!物业管理不力,民怨!
这里的物业是公司家委会,不是真正的物业公司,没有业主委员会所以管理的力度不足! 想咨询律师,看看怎么办才能解决!如果走法律程序,法院会受理吗?对此侵害大家公共休息的权利有没有具体法律规定呢? 我们这里的生活区是广西建工集团的生活区,有一千多户人。物业也是有公司领导组成的家委会代管。想成立业主委员会不是件容易的事情。
发布者:xufengmay 2008-09-10 状态:已关闭 回复 (1)
物业收取公共设施损坏修复保证金是否合法
吉林市万鑫物业在业主入户是收取公共设施损坏修复保证金2000元,是否有法律依据,且只收取一部分业主公共设施损坏修复保证金2000元后(2010年12月9日前入户的业主)9日后停止收取,该款是否应当返还业主。
发布者:宇宙—123 2011-01-08 状态:已过期 回复 (1)
物业管理都包括什么以及物业管理费收费标准。
天鹅湖近期交房,本人一套120平方左右的房子,但必须交付2000元装修押金和1000元物业管理费以及卫生费才能得到钥匙。请问这样收费合理合法吗?
发布者:zx626463 2011-05-29 状态:已过期 回复 (1)
破坏公共通信设施罪
承包商承包电信工程发生破坏通信公共设施罪,因偷盗电缆引发,金额一千五,现已被县刑警大队拘留,请问,这样的情况可以取保候审吗?(一个两人)。要是获刑会判多久?两人会判一样的刑罚吗?家人可以在其刑警队见犯人不? 盗取金额在一千五左右,而且也没有对用户造成任何损失,这样会判多久?而且犯人不属于该省人,可以发回原籍吗?
发布者:qswhxm 2011-08-01 状态:已过期 回复 (2)
没有维修基金物业,公共设施谁负责
我有单身公寓150套,是整栋楼的70%因多年来公寓楼梯及公共设施老化一直没有维修,现在请问公共设施维修该业主自己维修还是管理处进行维修。维修费用应该谁出,怎么出,每月交的管理费包括哪些。
发布者:罗伟1 2011-11-18 状态:已过期 回复 (3)
物业设施不完善,管理不利给业主造成损失,物业用赔偿吗
我所买的属小高层,我的电动车放在我所在楼层8楼,丢失。每个单元有一个保安,可这时保安告诉我他们对我的电动车没有看管义务,去查监控,负责人说丢车哪几个小时停电了。我问物业上的人,他们告诉我监控没安装好厂家硬盘还没邮寄过来,没有录像功能,不能帮我破案。我找物业领导他们说小区楼道内丢失车他们不负责任。
发布者:AHC8810 2011-12-10 状态:已过期 回复 (3)
物业管理资质证过期还能继续管理物业吗
我们小区的物业公司是开发商的子公司,自1998年在前期物管走后由开发商不通过招标安插进来的。该公司的二级物业管理资质自2005年过期后就没有再获得任何资质证书,这种公司还在管理是否合法?还有从来不公布管理费收支,大厦本体维修基金和专项维修基金也不知去向,我们该找谁去。市住建局说他们有证书只是是过期证书,又说维修基金不属住建局管?!!!如果请律师诉讼该告谁?
发布者:kayopaci 2012-06-08 状态:已过期 回复 (3)
公共设施管理疏漏导致居民人身伤害会得到哪些赔偿?
公共设施管理疏漏导致居民人身伤害案件属于什么类型案件?
受害人会得到哪些赔偿?依据是什么?
索赔或诉讼程序? 受害者为小学生。
发布者:曹民权 2012-11-23 状态:已解决 回复 (1)
办公楼所租用的区域的消防设施是否属于物业公共设施
由于我们单位所租用的办公楼原先无物业公司,最近准备成立物业公司,物业费用2月/平方米,我们单位的消费系统原先没连入大楼的消控中心,自己独立一台消防主机,现在物业公司认为我们单位租用的区域的消防设施不属于公共设施,所以不承担我们单位消防设施的管理。请问,所租用的区域的消防设施是否属于物业公共设施,我们的消防系统是否应该接入大楼的消控主机让物业承担。
发布者:youmeng5689 2013-03-01 状态:已关闭 回复 (3)
厨房下水管道是否属于公共设施,维修是否属于物业
3楼的厨房下水管道在2楼顶部安装着,一天管道锈破,漏水到2楼家中,2楼家中长期无人居住,3楼也毫不知情,给2楼造成的损失,该如何赔偿
发布者:武清升 2013-03-21 状态:已过期 回复 (4)