房子拆迁后经法院调解其中一套归我所有，并具法律效力。由于是调解，想着等到抽签房号时再与对方交涉。未曾想对方表面答应，其实暗地里再进行该房产登记权证。被我发现后，我就要求法院立案执行程序。法院也下达了执行书。我拿着执行书去房产部门要求执行。当时该房产已经办理权证。还在委托方中介公司，还没发到对方手里。于是与中介交涉。得到的答案是他们没有被执行权。理应把该房产权证交到对方手里。今天房产部门的回话是：如果我想得到该房产，只能走房产过户程序，那样的话，我就要交3%的契税。 我的意思是：该房产本已属于我，我为何还要走房产过户程序？律师老师 这样的情况是否合理？ 如果否定的话我该怎么办？谢谢