爷爷去世近20年，和奶奶共同拥有房屋，现在奶奶和大儿子户口在一起，但是大儿子常年在外一直没回家，奶奶与二儿子一起生活，并且二儿子把原来的老房子拆了重新翻建了，三儿子和四儿子支付部分赡养费，老人有权立下遗嘱把原来的房屋留给二儿子吗？

我买房时用妻子的名字购买，按揭也是用妻子的名字，首付和还款都是我，可现在妻子要背着我把房买了，不经过我的同意她是否能买掉。

我单位为事业单位，一名职工2008年去世，现在该职工家属来单位要求报销取暖费，我们认为，员工已经去世，不予报销取暖费，其家属认为，当时我单位为及时给他们办理房屋产权变更，产权人仍然是我单位的职工姓名，要求单位给予报销。请律师指导。多谢！

我在银行工作，借款人以自有房屋抵押，有房产证，但土地使用权证有以下各类情况：1、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人与房产证权属人一致；2、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人为其单位；3、有集体土地使用权证，土地使用证权属人与房产证一致；4、无土地使用权证。我想咨询，对上述各种情况，银行在行使抵押权处置房屋时，会带来何种不同的法律后果？

第二件事情：去年年底我在父亲撮合下，和姑妈合买了位于南汇的产权房，当时按产权比例按份共有，且在房产证上有注明。房款总额加上手续费共135万，其中，姑妈出了75w现金，我出了20w现金，（其中10w我向姑妈打了借条，约定2010年6月中旬前还请），另外40w我申请了公积金贷款。由于现在因我要求和父亲析产，我要搬出来自己独立生活，除了偿还贷款外，我还需要支付租金，及其他生活开销，我将无力维持。所以现在我要求把房子卖掉，合理分割该房产，但是我姑妈不同意，我应该怎么办？...

母亲有一处已购公有房，房产证名下仅她一个人名字（父亲早逝）。但该房一直由她的一个儿子居住，且户口也落在里面。（母亲户口不与儿子在一起）。由于家庭矛盾母亲打算要回该房并将它上市卖掉。现有几个问题请教：1、到交易所提供的材料里面包不包括同住人的同意证明 2、母亲与儿子的户口不在一起，但儿子户口落在该房里面是否算同住人 3、房屋主人与同住人对房屋处置意见不一致时，房屋上市该如何办？                        2010-2-20

老人现住房是05年购买的，但一直未办理过户，现房照仍在原卖房人名下。 老人因病突然去世，留下一份06年写的自书遗嘱，将房屋留给小儿子。 请问此遗嘱有效吗？

丈夫在外务工期间妻子通过公告离婚并卖掉无产权房屋，丈夫回来后能否有权追回？

夫妻已离婚且房子归女方。男方因赌博用房产证向邮局抵押贷款且女方已签字。现男方失踪，请问女方是否要偿还贷款，房屋如何处置？

您好：我与朋友夫妇二人签共同订了一份用房屋抵押借款的借条，到了还款期限却联系不上夫妇二人，到房管局才知道抵押房本为假房本，遂向公安机关报案，才知道这名女子用此房本向不同人借款共约40余万，几天前公安机关以涉嫌诈骗将此女子拘留，男子仍然在外。现在我想根据借条规定处置这名男子名下的房产，这样做可以吗？是否能因为她们没有地方居住、没有工作就不能处置她们的房产？