业委会与物业商定服务收费合同后从未公示征求业主同意，也没有召开业主大会，直接就签订合同了，有效吗？

上一届业委会没有开业主大会，选聘了物业公司，新一届业委会不承认是合法的，请问物业公司有错吗？

小区业委主任在没有召开小区业主大会的情况下私自跟物业签订小区管理合同，并物业费从原来的0.75每平方增加到0.80每平方，现在来追讨物业费并对部分业主进行起诉，针对这种情况我们该怎么办？

业委会未召开业主大会私自找来一家物业，签的临时合同，业主根本不知情，现在物业把电梯安装了划卡乘梯设备，并使物业费与电梯费捆绑，交了物业费也不给正规发票，现在业委会成员也联系不上，电梯也坐不了。该怎么办

您好！我们小区的物业公司进来时。业委会没有按照规定召开业主大会，而是采用欺骗的手段投票，允许该物业公司进来（赞成票没有超过50%业主同意）。该物业进驻后没有得到当地房管部门备案。 业委会与物业公司所签订的合同，注明的物业用房，遗漏了部分物业用房。业主知情后要求物业公司退出不在合同内的物业用房。几经交涉无果后，业主用砖封锁了该处房屋。物业公司知道后报警，并在大量民警保护下拆除了封锁的大门。我们想知道下面的事项，请帮帮我们！ 在此过程中，派出所，物业公...

小区无业委会，在未召开业主大会的情况更换了物业服务公司。在新物业公司未与业主签合同就入驻了小区。新物业公司入驻后发生入室盗窃，公安部门来调查取证，小区内监控只有一个是正常的其他的全部故障未修。物业公司是否存在过失，业主是否可以要求减免物业费？

业委会在没有通知业主，也没有开业主大会的情况下，私自提交更换物业，邀聘其他物业来投票，是否违规

业委会违规与物业续约，没有经过业主大会同意，单个业主可以向哪个部门申请续约无效吗？

西安国企管辖下民洁路民洁小区，原来没有召开业主大会，由西安印钞厂任命了一个业委会主任，并在街道办有备案。去年三供一业改革后小区交由西安华弘物业管理。该小区业委会主任与物业“紧密结合”做出了许多违反业主意愿之事。1，不知这个业委会是否合法？2，要是不合法不知怎么才能让他知耻而退？3，他要因为利益坚决不退应该怎么办？