你好！我想咨询您一下有关转让的问题，占用您一点宝贵时间。我于2004年11月份花了6000元转下铺面。合同是跟房东一年签一次。2009年5月初，本人想装修铺面找房东协商，房东口头答应“近两年都不收回铺子”。8月初装修完毕，房东便要收回铺面，理由是房东现在想把铺子收回去让给她姐做。 疑问：1 请问我是否有权向房东索赔装修费 2 合同写明本人有“优先权”，这种情况房东是否违约？我是否有权向房东索要违约金。 11月份到期，到期房东就收房，主要是房东现在不承认口头说过...

我通过中介找了一家铺面，铺面原先是租给开理发店的。我接手后，理发店搬到不远处的小区门口去了。但是，理发店的天天到我铺面门口贴小广告，城管又不管事。我只好自己动手撕。但是他天天来贴，影响了我的正常营业。请问我是否有权退回铺子，并且叫中介退我中介费？

律师你好： 我有个铺面面积是446.5个平方（含公摊），当时是跟市场租的，铺面临街有三个门面，我们租了一间给别人（以下简称乙方），租了一年，后来乙方找我商量想把那间铺面转让给他，我也同意了，但是那间的公摊少了几个平方，所以我在跟乙方协商的时候是明说了此事的，要转必须按照总面积除以3才行，所以后来的协商面积为148.83平方。我打了份合同给乙方，乙方一直未签字，相当于说是过了四年这份转让协议到现在仍然只是口头没有正式合同的，当时乙方交了三万元的转让费，我...

2008年10月我与湘潭大同房产公司韶山天娥小区开发中心签订购房合同：合同规定在2009年5月30日交商品房，在收房日我去收房，发现房屋外墙多处渗水进里面，我当时就要求开发商进行维修，当时开发商同意维修，并承若无效好后通知我去收房。到现在距离交付已过去8个月了，仍然没有维修好，我一直无法收房，我多次找开发商协商无果。问：我现在应该怎么处理.

案情：08年4月29日，我将一经营中的餐饮店经营权转让给董某。收取了五万元转让费，并写了收据。铺面的所有人是广西某高校，但是铺面是第三人黄某跟学校签定合同租下来后转租给我的。学校于08年10月23日下发通知要收回铺面整改。现董某告我欺骗他的转让费，第三人黄某负连带责任，要我归还他五万元转让费。转让当时，我只写过一分收据给董某。转让后的铺面的租赁合同是董某与黄某协商签定的。

律师您好，我之前购买了一套二手住房，房子是已经被卖过一次的，我是第三位房东。有2个问题房东（第二手房东）有隐瞒：1，第一手房东的户口一直留在上面，导致我的户口签不进去。（当时中介，我，还有第二手房东一起签订合同的时候，第二手房东一直说是没有户口的,所以购房合同中没有注明关于户口的违约金）。今天我去落户的时候才知道. 2, 当时就是为了免营业税才赶紧买的，房东一直说是47万买的，中介按照指导价预算后一直是没有营业税的，结果领房产证的时候被告知是20多万成交...

09年6月，陈将一间门市一以3万8转租给我做餐饮，并且经过了房东的同意，当时就和房东签了一份租凭合同，租凭期限是三年，并且三年内我可以转让此门市。可是在2010年3月5 日，房东突然说要把房子卖掉！那我3万8不是泡汤了 吗？

甲方：卖方 乙方：买方 甲乙双方在签订购房合同书时未注明如果违约该怎样赔偿 乙方已经预付一部分购房金给甲方，当作购房订金，现已快到房屋交付日期，甲方户主的儿子不同意卖房，房产证是甲方户主儿子的名字，签订合同是甲方户主，现甲方提出归还预付房款给乙方，乙方可要求甲方赔偿违约金吗？

律师您好！ 一台旧机械设备，卖给甲，双方商议好购机款为1.3万元，付了购机定金2000元。因甲资金紧张，双方口头约定，机械正常生产一个月后（4月30日前）就立即付款。现甲想反悔不买机械，购机定金2000元自然无返还，但机械设备生产了一个月能否向甲提出索要租用机械使用的“机械租用费”？望解答，谢谢！

买了只400博美，主人保证是纯种，买回后找人鉴定了不是，但是主人不肯退回，怎么办？