发布者:ask20210610bg4 2021-06-10 状态:已过期 回复 (14)
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北京二手房交易,卖方户口逾期迁出,户口保证金和违约金问题
您好!
北京地区二手房产交易纠纷,我是买方。
2018年购房。当时预留了10w购房款作为户口保证金,同时合同也有约定户口延迟迁出违约金(万分之五每日)。但卖方因为无处落户一直未迁(已超过合同约定时间近3年)。现在北京公共户口政策刚出台,卖方有条件迁出。卖方表示可以迁走,但索要户口保证金。
想问:
1、10w户口保证金是否还需支付给卖方?
2、违约金能否追诉
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二手房交易逾期交房违约金
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发布者:mafanshi 2010-10-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易逾期交房违约金
我是房东,二手房交易合同已经签订,签合同前三方(买、卖、中介)都知道房子正在出租,租期到明年1月30日,签合同时由于我疏忽,在合同上注明了10月30日款清交房,现在我和租客协商不通,房子只能在明年1月30日交出,和买方也协商不通(我已口头同意将3个月的租金补偿给买方,买方仍不同意),中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是:合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金(2万),付中介费8000,却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约,要付2万...
发布者:baD4585 2010-11-01 状态:已过期 回复 (2)
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二手房交易户口迁出问题 2016年2月份与买家签订房屋交易合同 二手房交易户口迁出问题
2016年2月份与买家签订房屋交易合同,与买家协商户口迁出问题,我自己还要再买房,时间不定口头协商都好。如今我房子刚刚买好,卖家却要起诉追究我户口违约责任,赔偿金额高达十几万元,每日按房价万分之五计算。当初口头上说不急不急,都好,也就没注意合同上的约定日期。压了余款2万元(但是合同上写交房就要给2万余款,形式标准合同),等户口迁出后,买家再予以支付。如今买家却要起诉追究...
发布者:ask2016101620c 2016-11-08 状态:已过期 回复 (10)
二手房合同中只注明卖方何时前迁出户口,买方何时付款交易,现卖方无法迁出户口
二手房合同中只注明卖方何时前迁出户口,买方何时付款交易,现卖方无法迁出户口,买方不想交易,请问约定时间到了后算谁违约。
发布者:ask201802106px 2018-02-10 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易,卖方违约,愿意赔偿双倍违约金,可是买方坚持履行合同只要房子 二手房交易
二手房交易,卖方违约,愿意赔偿双倍违约金,可是买方坚持履行合同只要房子 二手房交易,卖方违约,愿意赔偿双倍违约金,可是买方坚持履行合同只要房子,没有去房管局签正式合同,只是通过中介三方签订了居间协议,房本卖方拿着,现在买方去法院起诉,怎么做才能留着我的房子,我真的不想卖
发布者:ask20180407ltw 2018-07-10 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖,卖方不迁出户口(产生了违约金,合同里有约定)买方
二手房买卖,卖方不迁出户口(产生了违约金,合同里有约定)买方可以不给购房尾款吗?(合同里约定购房尾款可以抵扣陈欠没有约定可以抵扣户口违约金)谢谢!
发布者:ask20180915qy6 2018-09-15 状态:已过期 回复 (8)
逾期迁户口构成违约,违约金问题?
一、违约情况:卖方户口违约逾期迁出长达一年半,大概为540多天。 二、合同约定:1、出卖人应当在房屋所有权转移之日10个工作日内完成户口迁移,否则支付房屋总款5%的违约金。2、逾期超过10日内未迁出的,自期限满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部付款万分之五的违约金。
三、初步计算:违约金在23万。
四、问题:因当时留有尾款10万,目前卖方已迁出户口,要求支付尾款。此种情况下,是否可不支付尾款,并要求卖方支付其余的13万违约金?
发布者:legender111 2019-01-28 状态:已过期 回复 (18)
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二手房交易协议内容:交易过户后,一个礼拜之内卖方把户口迁出,买家就把尾款5万付清。现在卖家因为没有地方可以落户,所以户口迟迟迁不走,请问我起诉至法院。法院能否执行强制把卖家户口迁走?他没地方落户法院能否执行成功?
发布者:月亮说她忘记了 2019-02-12 状态:已过期 回复 (8)
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买个套二手房,与原房主签订补充协议2017年底将户口迁出,但是没有签订如果不迁出的违约赔偿问题,到现在一直赖着不迁户口,这种情况我可以上法院告他吗,法院受理这种案件吗
发布者:ask202009143wm 2020-09-14 状态:已过期 回复 (7)
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发布者:ask20210116ha5 2021-01-16 状态:已过期 回复 (3)