房屋的顶楼阳台(买房时赠送的阁楼）算不算公用面积阳台漏雨维修可不可使用维修基金归谁管？物业管理处负责维修吗？

请问：阳台外檐脱落，可以使用公共维修金修缮吗？

拆迁组只给8%公用面积，不算阳台面积

你好，我家前阳台不是现浇的，开发商做了一个花架的装饰阳台，他能不能算我的面积啊

家里是顶楼阁楼的，有两个阳台，一面是有护栏的，一面没有，没有护栏的一面是窗户，窗户下面是墙体，外面就是平台。楼下那个位置是厨房。把窗户和墙体砸了，平台搭建成了厨房，算不算违建呀？如果把房子卖掉的话，以后如果出现问题跟我们会不会有关系？ 房屋有过改建，现在出售，已经跟买家说清楚了，想问下合同要怎么写，可以规避卖家风险，也就是说，以后无论出现什么问题，都与卖家无关，谢谢

家里是顶楼阁楼的，有两个阳台，一面是有护栏的，一面没有，没有护栏的一面是窗户，窗户下面是墙体，外面就是平台。楼下那个位置是厨房。把窗户和墙体砸了，平台搭建成了厨房，算不算违建呀？如果把房子卖掉的话，以后如果出现问题跟我们会不会有关系？ 房屋有过改建，现在出售，已经跟买家说清楚了，想问下合同要怎么写，可以规避卖家风险，也就是说，以后无论出现什么问题，都与卖家无关，谢谢

我是六楼中的六楼。买房的时候说顶楼的十几平方的露台是赠送的。现在我想把这片露台浇顶成一间房。有人出来阻拦说这是公共面积。我想咨询下。谢谢。请尽快回复

我买的是顶层11楼（本来是11摇12楼的，但因为是面积太大，分开买，我相当于买了是一个阁楼），面积是110平方，再加二个阳台。原房屋结构图上厨房，煤气公司表示楼层太低了，不符合国家规定不能按装煤气，我押金已交了3000元，让我去退回。。（去跟相关部分反映过，只回复一句，正在处理，就没下文了）没办法，我只能在一个阳台上搭了一个现浇屋顶，两面是不锈钢玻璃。现在，楼下的人在投诉，说这个阳台是属于公共面积，不能使用。（没有公共通道可通过，只有从我们家才能进去。）像...

房卡上的公用部位如何计算