尊敬的律师，您好： 本人于去年年初从拆迁安置户手里购买了一套拆迁安置房，房产证到目前还未发放，当时购房合同签订条款中有一条：买房购房款留五万元，待房产证过户后，再给卖方！现在房产证还没下来，卖方却需要买方先给其两万元，这有悖于购房合同！请问买房是否需要支付两万元？ 另外，合同关于违约责任有一条约定：若双方任何一方违约，支付对方违约金20万，请问买房的权益还能收到保护不？若卖方违约，买房能得到20万的违约金吗？ 谢谢····

我们一大院里数十户人家的平房于2009年被一开发商拆迁，当时开发商和每户签一份合同，同意房屋置换，并在合同最后附一条“换房后所产生的一切税费自付”，现在数十户人家都按合同承诺住上了楼房，可是轮到办房产本了，房管所让到地税局去交营业税，到地税局后，地税局的人说营业税是由开发商交的，不针对个人收取，我们和开发商联系，开发商说合同上写的“一切税费自付”所以这十几户的营业税不由他们来交。可是对于普通老百姓来说营业税也是一笔不小的数目。想咨询一下这样的合同是否...

请问：私房有土地证或产权证，拆迁补偿有区别吗？各按什么标准补偿？

您好， 我家有一处平房，大概一百二十多平米，房子要拆迁了，我家一共六口人，我爷爷，奶奶，我爸妈，还有我妹妹，我是长孙，我爷爷去世了，剩下我奶奶 ，我奶奶还有俩个闺女，但是我爷爷奶奶一直是和我们生活在一起，一直是我爸养着，现在房子拆迁了，分俩处楼房，我奶奶想要自己要一处楼房，自己出去住，请问，我作为长孙，还没结婚，能不能分到一套房子，

我妹子20年前就出去和一男的在一起了，还有个小孩，但因他们没办结婚证，所以户口一直在我家的户口本上。这么多年她都基本没回来过，3年前修铁路，占了我家的房子，培尝了一些钱，钱是土地局在信用社帮我建的一个帐户上。我妹子知道了就回来镇府，说她的户口还在家里，钱她也有份。但我认识为这钱主要是房屋的培尝，我修房子的时候她就没有参与。就份钱和她没有关系。双方达不成意见，所以镇府就把钱冻结了。。想请求您的帮助。感谢

父母离婚二十年，父母共同修建的房屋未分割，五年前父亲与一个比他小将近三十岁的女子再婚并育有一子，继母与前夫有一子（未成年）前夫在抚养，父亲对继母言听计从，现老房拆迁，安置一间门面，一套住房。父亲要把所有房产给继母和弟弟，原因是继母不同意给我，请问这是父亲的婚前财产还是婚后财产？继母有权处理吗？我有无权利分得？继母与前夫的孩子有无权利分得？我如有份该如何维权？

2012年从亲属那里买了一套安置房，预付15万房款，由于比较信任，双方未签订合同，只写了一张收条，房子我已开始装修，但新政策下来后要缴20%的所得税，对方要我承担，现在我不想买这房子，但装修已经花了4万多了，请问这部分装修费用是否可以得到补偿，预付款是否可以收回。

11年结婚，女方户口迁到男方父母下，一共4个人。 11年底拆迁，户主是男方父亲，拆迁合同也是户主签字，分的房子也是户主的。拆迁时需要用原来的旧房子抵扣平方，一人35平方（旧房子是男方父母的）迁拆合同上也有这一项。 13年男女双方要离婚，请问女方能不能分到安置房，如果能分需不需要补偿抵扣父母35平方的钱？ 男方的安置房是不是婚前财产？

04年，我爸爸把旧房子卖给了友人（我爸是增城市人，友人是五华人），但是没有过户，集体使用证给了友人保管。最近政府拆迁，和我相同情况的村里人都得到宅基地的那部分补偿。友人却想把宅基地补偿也自己要，由此闹翻。我们的买卖房屋合同没有提到过宅基地问题，只是把房屋卖于友人。按国家政策这份合同有效吗？宅基地不是不可以转卖给非本村集体的人吗？当时见证的律师有责任吗？

某企业于2008年，在未办理拆迁许可证的情况下，与被拆迁人的长兄达成所谓“拆迁补偿协议”，涉案房屋是被拆迁人自建房，庭审也无异议，被拆迁人于2010年以拆迁人违反《城市房屋拆迁管理条例》（以后简称房拆条例）和《合同法》为由，请求一审法院判决协议无效。二审法院发回重审，一审法院重新审理，以最高院1992年《关于房地产案件受理问题的通知》（以后简称最高院通知)第三节中“因单位内部建房分房等而引起的占房、腾房等地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。驳回被拆迁人...