我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退房，并要回全部房款。

　　我于2003年1月1日在天津购买了天津银座房地产开发集团销售的一处商品房，至今未办理房产证（该小区大部分业主已办理，只有最后买清盘房的未办理）。我多次询问，回复总是在办理中。请问律师，我该怎么办？谢谢 谢谢各位律师。如果起诉，不知胜诉的可能性有多少？听说打官司很麻烦的，要耗费大量的时间和精力。

如果开发商未按合同日期办理车位产权，业主有权要求开发商退车位吗

我们小区往房在2012年入住，开发商一直没有办理产权证明，经县政府协调今年开始办理产权证，但今天通知我们实际面积大于合同面积，要补缴房款，我想问一下，合法吗，再问一下我们可以起诉开发商违返合同所造成的违约金吗，起诉时限是否过期，谢谢

我们是2011年回迁户，产权证至今未办理，据说开发商躲避起来，住户也无人反应，很多人想买卖回迁房却不能交易，请问怎么办？

1999年购买的商品房至今没办理产权证，现在购房合同和发票全部丢失，开发商已经没有了！该如何办理产权证

请问2010年买现房，己交付，但至今未办理产权证，能否要求开发商承担违约责任，一是办理产权证，二是承担违约金。

你好李律师2013年办理了入住手续和办理产权证的款项。至今未取得产权证书。按购房合同书开发商按已付房款的1%向我支付违约金。我就想咨询一下这个违约金是每年的，还是不管多长时间违约金就那1%.

律师您好！期房烂尾了，房屋备案了。没有办理产权变更手续。开发商被破产拍卖。我的房子会被拍卖吗？

律师你好！10年动迁15年回迁至今开发商没办产权证，办理过户办不了，快10年了这情况怎么办？