发布者:sxzxyy01 2013-05-15 状态:已过期 回复 (1)
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请各位律师看一下二手房定金协议书,有无漏洞
原房主还没取得三证,就在近几天,让我们先交定金。我是买方
二手房定金协议
本协议双方当事人:
卖方(以下简称甲方):夫:__________________ 妇:___________________
身份证号码:_____________________ 身份证号码:___________________
电话:____________________
买方(以下简称乙方):夫:___________________ 妇:___________________
身份证号码:_____________________ 身份证号码:___________________
电话:____________________
中介方(见证方):____________________ ____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。
第一条 房屋的基本情况。
乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产,建筑面积为_____平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),土地使用面积为_____平方米;房屋所有权证号____________________、土地使用权证号为___________________。
第二条 房屋价格。
上述房产按总建筑面积计算,每平方米建筑面积买卖单价为人民币____________元,该房屋售价总金额为__________元。(小写,人民币),总金额为______拾______万______千______百______拾______元整。(大写,人民币)。在本协议签订之日起,无论任何原因,此价格均不做调整。
第三条 定金支付。
乙方同意签订本协议时,支付定金人民币________________元(大写,人民币),作为甲、乙方双方当事人订立房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定,甲方应在收到乙方定金后_________天内拿到房子的《房屋所有权证》、《房屋契证》和《土地使用证》等相关证件,并处理好原房产债权关系,并在________天内同乙方签订房屋买卖合同和办理过户手续。
第五条 税费约定。
在甲方拿到《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》前产生的所有税费,一律由甲方承担。甲方拿到《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》并与乙方正式签订房屋买卖合同后,因房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税、以及其他房屋交易所发生的税费均由乙方交纳。
第六条 在本合同第四条约定的预订期限内,除本协议第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同或拒绝办理过户手续,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同或拒绝办理过户手续,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1.甲方未遵守本合同第二条约定的;
2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的;
3.或因甲方原因导致无法过户的;(如:甲方夫妻双方有一方不到场进行过户交易等)。
4.在未解除本协议之前,甲方私自收取第三方的定金。
第八条 甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
第九条 本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力,本协议一式( )份,甲乙双方各持( )份,中介方各持( )份。
甲方:夫:__________________ 乙方:夫:__________________
妇:__________________ 妇:__________________
______年______月______日 _____年______月______日
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有关未下房本前订立的二手房买卖协议违约方定金赔付问题
事情是这样的,2009年5月我在中介看中一套房子,当时此房已经建好并早从开发商处卖给了窦先生,但还没交房入住更没有产权证。我通过中介与窦先生签署了三方协议总房款定为89万,并交付窦先生10万元定金(由于定金少所以只是定下价格我没有入住过)。签署协议时我手写上约定“若我违约窦先生定金不退给我,若窦先生违约他赔偿我双倍定金。”我还手写上“窦先生已确认房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有权利的权利人均已书面同意将该房屋出售给我。”同时中介提供的这个统一格式的协...
发布者:shuili13 2009-12-03 状态:已解决 回复 (8)
各位律师,帮我看看这几个分家协议书,行吗?
分 家 协 议 书
孙某1、孙某2弟兄二人均已经成年,准备分家另过独立生活,现村里平房两套(临街5间和不临街6间的财产分配,为划清产权,家庭债务清偿、赡养老人、避免争议,团结和睦,经母亲及家中叔叔孙某3、孙某4、孙某5、见证特立此分家协议书,协议书条款如下:
一、不临街的6间房屋及此正房西屋内,床、被褥、梳妆台、衣架、脸盆架分配给孙某1所有;
二、临街的5间房屋分配给孙某2所有;
三、孙某1分得6间房屋是80年代建造,不临街;孙某2分得5间房屋是9...
发布者:gaoshisly 2010-03-02 状态:已过期 回复 (4)
二手房购房协议书怎么写。
二手房购房协议书怎么写,有什么注意事项,您那有没有样本。有的话,希望您给我传一份。谢谢
发布者:SNa2297 2010-08-25 状态:已过期 回复 (1)
请各位律师看下这份夫妻财产协议书是否真是有效,并帮忙修改,谢谢啦
《夫妻财产约定书》
甲方: ,男, 年 月 日出生,身份证号: ;
乙方: ,女, 年 月 日出生,身份证号: 。
甲乙双方系夫妻关系,于 年 月 日在 民政局登记结婚,婚前无任何财产约定。甲方婚前购一套房产,该房产座落在 ,房屋建筑面积 平方米。所有权证编号为: ,该房产首付 ,贷款 ...
发布者:沙中泉 2010-11-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易只交签了定金协议60天未签正式合同
我因为急需用钱卖了一套二手房,卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的,之后双方签订了定金协议,但是60都一直没有签正式合同,买房也未付款,但是期间房价又涨了百分之十五,买家却要求按预先约定的价格购买,这个对于我是不公平的,他的主张是否合法有效?
发布者:JDH6464 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
关于承租门脸房的,定金问题。 希望尽快给我解释一下。万分感谢各位律师了
我现在有个问题,我租了一间店铺,已交了20000万定金,但对方给我的合同范本,有很多不利于我的内容,我和出租方就合同问题一直打不成一致,这样的情况下。我可以要求对方返还定金吗? 那么,在请问一下各位律师。
商铺租赁协议的范本理应由哪一方出据。是应该有承租方出,还是由出租方出?
对方一直要求我接受他提出的范本,具体有几条争议,其中一条是
出租方,要求在我承租的过程中,无论任何原因造成的房屋损坏。都由承租方我。全全负责。
我也咨询过一些朋友,都...
发布者:chuning51168 2011-03-19 状态:已解决 回复 (8)
请各位律师看一下~我的“赠予协议”是否具有法律效益
我父亲将他的两上两下楼房及其土地使用权益全部赠予我,并且在司法部门签订了协议书,这样是否具有法律效益? 那我想再请问一下~宅基地使用权赠予是否成立并且有效~?最主要的是宅基地的权益问题~
发布者:bdlmfs 2011-04-12 状态:已解决 回复 (7)
现在有一份演艺合同,请在线的律师帮助看一下这些条款是否合法以及是否有漏洞,谢谢各位律师
艺人签约协议书
甲方:成都音狐文化传播有限公司
乙方: (艺名: )
身份证号码:
经友好协商,就乙方自愿成为甲方旗下签约艺员事宜达成如下协议:
一、 甲、乙双方就甲方为乙方提供参与演艺业务有关的经纪服务进行合作。
1.1甲方在本合同有效期内为乙方从事演艺事业的独家及唯一经纪人。
1.2乙方在本合同有效期内为甲方独家提供演艺服务。
1.3本条演艺业务的内容包括:符合中华人民共和国法律、法规规定的并为之允许的电影、电视、录影、广告、舞台、演唱、录音、...
发布者:198221215 2011-12-28 状态:已过期 回复 (2)
这份协议有效吗?请各位律师指点一下
甲乙丙出资成立一个合伙企业,经营一年后,亏损严重,乙遂与甲和丙签订后一份协议,本企业亏损与乙无关,问,这个协议有效吗?
原型题目;
2.王东、李南、张西约定共同开办一家餐馆,王东出资20万元并负责日常经营,李南出资10万元,张西提供家传菜肴配方,但李南和张西均只参与盈余分配而不参与经营劳动。开业两年后,餐馆亏损严重,李南撤回了出资,并要求王东和张西出具了“餐馆经营亏损与李南无关”的字据。下列哪一选项是正确的?( )
A.王东、李南为合伙人,张西不是合伙...
发布者:ghshiwo007 2012-08-04 状态:已解决 回复 (1)
请各位律师帮忙看一下这个协议可以吗,还哪需要改进一下。
承诺协议
承诺人: (以下简称甲方) 被承诺人: (以下简称乙方)
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
一、为发展经济,拓展市场,甲方承诺乙方在甲方手里购买的( )均无条件无期限包退。
二、其产品价格为:人民币:( )/个。
甲方签字:
乙方签字:
日期: 年 月 日。
发布者:1234asdf21 2013-02-16 状态:已过期 回复 (1)