我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？ 希望能告诉 诉送请求

本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？

开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办？谢谢！

全款购买商品房，开发商这边房产证已经超出合同当时承诺交付时间，请问这种情况是否可以维权

购买商品房，合同约定19年12月31日交付，开发商因未完工通知延期交付，未说明具体时间，逾期赔偿按照合同，现在全国肺炎疫情，后面工程难免耽误进程缓慢，请问开发商可不可以以疫情不可抗力因素拒绝赔偿？

律师好！我18年从现住小区开发商处购买楼房一套，但该楼房是14年建成。现在问题是，从我购买入住的第一年，每到下雨天阳台窗户跟卧室窗户就会漏水，雨水顺着墙面流下。找到物业维修多次，但一直都没能修好。所以我给物业递交申请要求开发商更换窗户，但是物业给我反馈回来的结果是，开发商以窗户保修一年已经出保修期为由不管。请问律师，像我这种情况是否可以主张自己的权利，要求开发商更换窗户？

我贷款买的房子，现开发商交付时与购买时的规划设施不一制，我现在要求退房，但开发商要求先还清银行房贷才能退，我不理解为什么就不可以直接退房了，不退房我又哪来钱还银行贷款

商品房交房时购买的地下车位未交付算不算开发商违约

房管局的负责人让开发商将没按规划图纸施工的小区交付违法吗？