老人过世后未留下遗嘱，房产证上是老人的名字，怎样才能把房产过到子女头上？

1.我父亲是非农户口；我母亲是农村户口，在农村建房的时候用的是我母亲的名字，房产证及宅基证均是我母亲的名字。 2.我母亲在房屋建好后，转成了非农户口。 3.本人是独子，由于读大学，成非农户口，转成了母亲所在地非农户口（转不了农村户口）。 4.由于房屋自然原因成了危房，需要重建。村委会画了一块地（自有田抵扣）方式，重新批复了一块地基给我们重建。 问题： 1.我父母过世后，我能否继承我母亲的房产 及 宅基。 2.在新地基上建房的话，房产证和宅基证能否以我...

农村的父母都已去世，独生子的户口为非农户口，现在想把农村的房子卖掉可以吗？山和田可以过户给别人吗？需要走哪些程序？房产证是父亲的名字，还没办理下来父亲就去世

产权人（本人的曾祖父）解放前前往泰国躲避战乱，留下妻子（本人的曾祖母）在国内管理房产。 解放后有将原来民国的地契换成了房产证，但后来政府进行土地登记。曾祖父托人将房产证带回国交给曾祖母办理。但是那个人起了歹心，将房产证盗走了还反过来说房产是他的，是我曾祖母住了他的房子！ 曾祖父后来失去联系直至过世也没有回过国。现在曾祖父、曾祖母早已去世，房产证也丢失，我该如何才能继承此处房产并将房产证补办回来？ 我还有几个问题： 1】现在不知道还能不能查到曾祖...

王某同时拥有香港、澳门身份证，但澳门身份证名字为“王X某“，香港的为”王某“。其于1996年中山袓屋房产登记上使用了“王X某”，后于2003年病逝。其有一名在香港合法结婚的妻子和两名在澳门收养的子女，现妻子想处置该房产，但由于她与王某结婚证上是使用“王某”而非“王X某”的名字，加上王某的一切经济活动，如置业、银行存款等，均使用了香港身份证“王某”，请问其妻子可以通过什么方法证明他们之间的合法夫妻关系，以及能处置中山祖屋房产？（另王某于澳门去世，其死亡证上名字为“王某”...

爷爷有5个子女，一直和小儿子生活在一起，房产证是爷爷的。现在爷爷、奶奶全部过世，其他子女也同意把房子给小儿子。但是小儿子想把房子直接过户给他的孩子。请问孙子可以直接继承爷爷的房产吗？需要哪些手续？如果可以过户到孙子名下，请问这算是继承还是赠与？

十年前我们1家3口从农村进城，父母买了一套2手房，当时办理房屋产权的时候房产证为父亲.母亲.我各占33.3%. 父亲为户主。土地使用证是父亲1人的名字。 3年前父亲去世。2年前因需要资金周转，用房屋向银行贷款。需要重新办理房屋产权。母亲继承了父亲名下的33.3%。新办的房产证母亲66.7%.我33.3%土地使用证是母亲1人的名字. 现在我们准备将此房屋出售。请问 1.我们目前是属于房屋产权取得满五年呢？还是不满5年？ 2.如果将此房屋卖出以后，我以个人的名字重新新买一商品房，属首次...

十年前我们1家3口从农村进城，父母买了一套2手房，当时办理房屋产权的时候房产证为父亲.母亲.我各占33.3%. 父亲为户主。土地使用证是父亲1人的名字。 3年前父亲去世。2年前因需要资金周转，用房屋向银行贷款。需要重新办理房屋产权。母亲继承了父亲名下的33.3%。新办的房产证母亲66.7%.我33.3%土地使用证是母亲1人的名字. 现在我们准备将此房屋出售。请问 1.我们目前是属于房屋产权取得满五年呢？还是不满5年？ 2.如果将此房屋卖出以后，我以个人的名字重新新买一商品房，属首次...

父母于我四岁时离异，我跟随母亲生活。父亲未承担抚养义务未给与生活费，离异后父亲患病一直由兄弟姐妹照顾直至死亡。现在父亲因病去世，留下有一处房产，户主是父亲，房产证是爷爷。但叔叔在拆迁户口冻结后又迁入到此处房产。父亲生前未留下遗嘱。 请问： 1：我有权继承此处房产么？ 2：如果不能那我最多能继承多少？ 3：如果需要司法解决我需要提供什么材料？

继父两年前去世，生前与我母亲买了一套房子，房产证是他们两个的名字。继父去世时，贷款未还完，由我妈妈继续还。现在继父的女儿要求按比例分配这套房子，要求我们给出相等额度的现金。应该怎么分呢？需要公证吗？目前，继父还有一位母亲健在，三个兄妹，一个女儿。我妈妈只有我一个女儿，我已婚。