我小区的物业管理委员会已经届满，但一直换届不成功，于是物业公司进行物业费涨价的业主意见调查，然后再请居委会在物业费涨价的公告上盖章发布，但根据相关规定，业委会或物管会换届未成的话，将以届满前最后一期物业合同为届满后的执行依据。我小区之前就曾发生过一次这种情况，当时是由住建局根据上述的法规指导街道办完成换届后再与物业公司重签物业合同的，因此请问本次我小区这种调涨物业费是否合法？